איקאה במגעים להקמת חנות בצומת שמשון

בשורה לכל חובבי הריהוט השבדי: רשת איקאה העולמית חתמה על חוזה להקמת סניף חדש בשטח "פארק תעשיות אשתאול", סמוך לצומת שמשון שבמועצה האזורית מטה יהודה. הידיעות על הגעת "איקאה" למטה יהודה הסעירו את הרשתות החברתיות בתחילת השבוע. במושב אשתאול ציננו את ההתלהבות וטענו כי עדיין מוקדם מדי לדעת אם ומתי ייחתם ההסכם עם חברת הרהיטים הבינלאומית.

ביום ראשון השבוע (11.3) התפרסמו ידיעות על כך שאיקאה עומדת לפתוח סניף חדש בסמוך לצומת אשתאול. המקור לידיעה היה סגן ראש העיר בבית שמש, שמואל גרינברג, שסיפר כי התקיימו שיחות קדחתניות עם נציגי הבעלים של איקאה בנסיון להביא אותם לעיר, אך השיחות עלו על שרטון. לפי הפרסומים, התנאי להגעת איקאה לבית שמש היה שטח קרקע מאושר למסחר בגודל של 50 דונם. נמצאו מספר מיקומים אפשריים בשטחה המוניציפאלי של בית שמש אלא שהם לא ענו לדרישות.

גרינברג וגזבר עיריית בית שמש, אריה ברדוגו, שהשקיעו מאמץ רב בקשר עם איקאה, אמרו כי מבחינת תושבי העיר לא יהיה הבדל משמעותי בנגישות לחנות החדשה אך זו החמצה מבחינת האפשרות להגדיל את ההכנסות מדמי ארנונה לעיר שבה אוכלוסיה חרדית גדולה, שנהנית מהנחות נרחבות בארנונה.

עם זאת, באיקאה ניהלו משא ומתן מקביל עם המועצה האזורית מטה יהודה. מ"מ ראש המועצה, ניב ויזל, סייר עם נציג איקאה בשטחי המועצה והציע לו מיקום מתאים באזור צומת שמשון – על בסיס תכנית בניין ערים (תב"ע) מאושרת ושטחים קיימים.

60 אלף מ"ר מסחר

השטח שהוצע לאיקאה הוא שטח מסחרי של חברת "פארק תעשיות אשתאול", הנמצאת בבעלות של יזם פרטי (74%) ושל האגודה השיתופית חקלאית אשתאול (26%). הפארק בהיקף של 60 אלף מ"ר מסחרי עבר שינוי ייעוד על ידי רשות מקרקעי ישראל ואושר ב-2014 כשטח המיועד למסחר לתעשייה ולשירותים על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה במטה יהודה. הוא נהנה מקירבה לכביש 38 החדש ומכאן גם מנגישות גבוהה לאזור המרכז ולנמל הימי באשדוד.

במסגרת התכניות שהוצגו לוועדה המחוזית דובר על חלוקת הפארק לשלושה שטחים מסחריים: שטח תיירות הכולל תחנת תדלוק על שטח של 5 דונם, שירותי הסעדה ושני גני אירועים, שטח המיועד למרכז מסחרי ושטח המיועד למבנים תעשייתיים. במושב אשתאול אמרו בעבר כי המתחם לא יופעל בשבתות וחגים.

סכסוך בין השותפים

אולם, חילופים ברשות ועד האגודה השיתופית של אשתאול, גרמו לשינוי העמדה של המושב כלפי החוזה מול איקאה. בעוד היזם הפרטי תומך בחוזה עם איקאה, הרי בוועד האגודה השיתופית הודיעו כי הם בוחנים את הנושא ומסרבים להתחייב כי יאשרו את ההתקשרות.

ל"בקיצור" נודע כי בין שני השותפים בפארק תעשיות אשתאול התגלע סכסוך והנושא הועבר לדיון משפטי. המהלך המשפטי צפוי לארוך כמה חודשים לפחות. תושבים באשתאול הביעו תקווה כי הצדדים יגיעו לפשרה וכי התכנית להקמת חנות איקאה תתבצע.

במידה והעיסקה עם איקאה תצא לפועל, צפוי הסניף החדש להזניק את הערך הנדל"ני של שטחי המסחר והתעשייה באזור הר טוב. הסניף החדש צפוי לספק מאות משרות לתושבי מטה יהודה והסביבה. לכשייפתח, יהיה זה הסניף החמישי של איקאה בישראל, לאחר נתניה, ראשל"צ, קרית אתא והסניף שנפתח לאחרונה בבאר שבע.

מ"מ ראש המועצה האזורית מטה יהודה, ניב ויזל: "מעבר להיות הסניף מוקד משיכה לתושבי כל האזור, מדובר בעשרות משרות מגוונות שיגיעו לתושבי מטה יהודה ותושבי בית שמש, ועל כך גאוותנו האמיתית. איקאה היא אחת מהחברות הגדולות והמוכרות בעולם, ועכשיו גם מטה יהודה מצטרפת למאות ערים מכחמישים מדינות, בהן נפתח סניף של החברה".

מועד האגודה השיתופית אשתאול נמסר "אין תגובה".

לא ניתן היה להשיג את תגובת "איקאה" או תגובת היזם הפרטי.