בית שמש: בני 90 יפונו מדירתם במסגרת פינוי-בינוי

בית המשפט המחוזי בירושלים קבע בשבוע שעבר (11.6) כי בעל דירה והוריו בני ה-90 המתגוררים בה ולהם הערת אזהרה יחויבו לחתום על הסכם פינוי בינוי שהם מתנגדים לו וייאלצו לפנות את הדירה.

מדובר בפרויקט פינוי־בינוי רחב־היקף ברחובות שועלי שמשון ויהודה המכבי בבית שמש, הכולל 181 יחידות ומשתרע על פני 8 בניינים ושטח מסחרי. מתחם הפרויקט מצוי סמוך למקום נפילת טיל איראני בבית שמש, אירוע שבו נהרגו תשעה בני אדם. כל בעלי הזכויות למעט הנתבעים - בעל הדירה והוריו - התקשרו בהסכם עם החברה היזמית ע.ט. החברה להתחדשות עירונית לישראל (נופי בית שמש).

לפי התכנית, מתוכננים פינוי והריסת המבנים הישנים ובנייה במקומם של 1,195 יחידות דיור, מבני ציבור, משרדים, קאנטרי ועוד. במסגרת ההסכם יקבלו בעלי הזכויות דירות חדשות משודרגות, הכוללות תוספת שטח של 25% לפחות, ממ"ד, חניה מקורה, מחסן ומרפסת שמש בשטח שלא יפחת מ־10 מ"ר.

עיתון "גלובס" שפירסם את הידיעה מציין כי שמונה מבעלי הזכויות בדירות שמתוכננות להיהרס במסגרת הפרויקט טענו כי לבעל הדירה אין עילה סבירה לסירוב.

בכתב התביעה נטען כי בעל הדירה קיבל את הזכויות בדירה מהוריו, שהעבירו לו אותן לאחר שחתמו על ההסכם עם היזמית. ב־2016 הם ביקשו לבטל את חתימתם, וזו בוטלה. התובעים טענו כי סירוב הדייר מעמיד אותם בפני סכנה של נזקים לגוף ולרכוש במקרה של מתקפת טילים, וכן בסכנה של קריסת הבניינים במקרה של רעידת אדמה.

בית המשפט ציין כי החלטתו לקבל את התביעה מתחשבת במצב הבטחוני המיוחד שבו נתונה מדינת ישראל. "הדברים מקבלים ביטוי ביתר שאת בימים אלה, עת מדינת ישראל מנהלת מלחמה במספר רב של חזיתות ונתונה למתקפות טילים וכטב"מים חסרות תקדים במספר אדיר של זירות, לרבות למרבה הצער נפגעים בגוף, בנפש וברכוש", הדגיש בית המשפט.