"רשות האכיפה מאיימת לקנוס אותי במאות אלפי שקלים"

מושב לוזית (למבנים המצולמים אין קשר לכתבה), צילום: ויקיפדיה

בעל נחלה במושב לוזית (שמו שמור במערכת)  הגיש לאחרונה תביעה כנגד עמותה תורנית בדרישה כי תפנה באופן מיידי שני מבנים חקלאיים ששכרה ממנו. לדברי בעל הנחלה, בעקבות דרישה של רשות האכיפה במקרקעין הוא צפוי להינזק במאות אלפי שקלים במידה והמבנים לא יפונו לאלתר.

בכתב התביעה מגולל בעל הנחלה את השתלשלות הדברים. לדבריו הוא מחזיק בשתי נחלות חקלאיות במושב לוזית, בהיקף כולל של חמישה דונם, ובהן שתי יחידות מגורים, שבע יחידות מגורים נפרדות, וארבעה מבנים חקלאיים, לולים לשעבר, הממוקמים בחלקה ב' החקלאית. הוא מציין כי עיסוקו בגידול מטעי זיתים, הפקת שמן זית ומכירתו וכן תפעול מספר חדרי אירוח.

בכתב התביעה נטען כי באפריל 2022 הגיע התובע להסדר עם עמותה תורנית בשם "אמת וחיים" שבמסגרתו השכיר לה שניים מתוך ארבעת המבנים החקלאיים לצורכי לימוד והזנה. אחד המבנים הוכשר לשמש כמטבח וחדר אוכל לכ-50 איש בשטח של כ-150 מ"ר, והשני הוכשר לשמש כחדר לימוד בשטח של כ-100 מ"ר.

לטענת בעל הנחלה הוא השקיע כ-150 אלף שקלים בהכשרת שני המבנים לשימוש העמותה ולצרכי הישיבה. סכום השכירות נקבע על סך של 7500 שקל לחודש בתוספת תשלום הוצאות שוטפות כגון מים, חשמל וגז.

התובע טוען כי לאחר שנחתם הסכם השכירות החלו אנשי העמותה להשתמש במבנים, הכשירו באחד מהם בית כנסת ללא רשותו, והפכו את המבנים למקום מגורים שבו הם לנים, במקביל ללינה גם בחדרי האירוח בנחלה, עוסקים בלימודי קודש, מתפללים בבית הכנסת ומכינים את מזונם במטבח.

העמותה החלה את פעילותה בשני המבנים החקלאיים ב-1.5.2022 וכחודשיים וחצי לאחר מכן, בסוף חודש יולי 2022, התייצבו בנחלה פקחים של רשות האכיפה במקרקעין, קבעו כי הפעילות במבנים החקלאיים מנוגדת לייעוד החקלאי והותירו אזהרה חמורה לפני נקיטת הליכים בעניין השימוש החורג שנעשה במבנים.

כמה ימים לאחר מכן, בתחילת אוגוסט 2022, נחקרו בעל הנחלה וראש העמותה במשרדי רשות האכיפה והוסברו להם המשמעויות החמורות של המשך הפעילות של העמותה במבנים החקלאיים.

לבקשתם של בעל הנחלה וראש הישיבה הסכימו ברשות לאכיפה לתת אורכה זמנית לפינוי המבנים ומציאת מקום חלופי לישיבה וזאת עד תאריך 27.11.2022 . האורכה ניתנה לצד אזהרת קנס מינהלי בסך 100 אלף שקל, קנס נוסף בסך של 100 אלף שקל על עבירה נמשכת ובנוסף קנס של 750 שקל נוספים לכל יום איחור בפינוי המבנים.

בעל הנחלה טוען כי ארבעה חודשים שחלפו מיום ביקור הפקחים ועד לתום מועד האורכה, לא הספיקו לראשי העמותה למצוא מקום חלופי ובפועל הם מסרבים לפנות את המבנים החקלאיים ובכך חושפים אותו לקנסות בהיקף של מאות אלפי שקלים. הודעות ששלח לראש הישיבה ובהן דרישה לפנות מיידית את המבנים נענו בתשובה שאין לעמותה מקום חלופי.

"נראה שראש הישיבה וצוותו מתנהגים בשאננות ובוטחים, בעיקר, בחסדי השם", נכתב בכתב התביעה.

לדברי בעל הנחלה, העמותה לא עמדה בהתחייבויות הכלולות בהסכם ההתקשרות ובהן: נמנעה מלחתום על הסכם התקשרות מפורט, נמנעת מלהציג פוליסת ביטוח ואינה משלמת במועד את דמי השכירות השוטפים ובכך צברה חוב של עשרות אלפי שקלים, ואף מסרבת לשלם את הוצאות המים והחשמל במועד.

הוא מבקש מבית המשפט להורות לעמותה לפנות מיידית את המבנים המושכרים. עדיין לא הוגש כתב הגנה. התביעה מתנהלת בבית המשפט השלום בבית שמש.