גבעת ישעיהו: נמחקה תביעה לאכיפת הסכם החלפת נחלות

בית המשפט המחוזי בירושלים אישר לאחרונה את מחיקת התביעה שהגישו בני זוג בעלי משק במושב גבעת ישעיהו נגד ועד האגודה במושב, רשות מקרקעי ישראל והסוכנות היהודית. התביעה עסקה בדרישה לאכיפת הסכם חילופי נחלות משנת 1991, אשר לטענת בני הזוג לא בוצע על ידי ועד האגודה.

בכתב התביעה טוענים בני הזוג (שמם שמור במערכת) שהם בעלי הזכויות במשק במושב גבעת ישעיהו, ונחלתם משתרעת על שטח מצומצם של כ-800 מ"ר בלבד – שטח קטן בהרבה משאר הנחלות במושב. לטענתם, השטח אינו מאפשר הרחבה או מימוש זכויות בנייה עקב צפיפות קשה.

לדבריהם, בשנת 1991 נחתם עמם "הסכם דברים" רשמי מול האגודה, שבו התחייב המושב להעבירם לנחלה חלופית גדולה יותר, בתמורה להחזרת המשק שלהם לידי המושב. בני הזוג טוענים כי במשך עשרות שנים הם התמודדו עם עיכובים בירוקרטיים, הליכי שיקום ופירוק של המושב, ואף סיוע כלכלי בהסרת עיקולים, אך לטענתם המושב סירב בהמשך לכבד את ההסכם להחלפת הנחלות ואף התעמר בהם.

מנגד, ועד האגודה של המושב דרש לדחות את התביעה על הסף תוך הצגת שלוש טענות משפטיות מרכזיות:

התיישנות מוחלטת - ההסכם נחתם ב-1991 וההליכים מול המוסדות מוצו עוד סביב שנת 2000 (כ-25 שנים קודם להגשת התביעה)

התלונה כבר נדונה ונדחתה - המושב חשף כי בשנת 2008 הגישו בני הזוג תלונה רשמית בנושא בפני רשם האגודות השיתופיות, אשר דחה את התביעה באופן סופי לאחר דיון והכרעה שנותרו ללא ערעור מוצלח.

הפרת תנאים וחוסר היתכנות - נטען כי התובעים עצמם הפרו את תנאי ההסכם המקורי (שדרש כי המהלך לא יטיל הוצאות על האגודה ואסר על בנייה בלתי מוסדרת), ומעבר לכך – המשק המבוקש כלל אינו מצוי עוד בשליטת המושב אלא הוחזר לרמ"י.

לבקשת בני הזוג, ולאור השלב הדיוני המוקדם שבו טרם ניתנה החלטה מהותית או נקבעו ממצאים עובדתיים, הורה השופט ערן שילה מבית המשפט המחוזי בירושלים על מחיקת התביעה כמבוקש. בית המשפט קיבל את עמדת המושב והנתבעים האחרים (רמ"י והסוכנות היהודית) והורה כי הגשת התביעה מחדש בעתיד תותנה בתשלום הוצאות משפט לנתבעים, בגין המשאבים והטרחה שכבר הושקעו בהליך.