המחוזית אישרה: מלון בריאות כפרי יוקם מול גבעת יערים

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה את התוכנית להקמת מלון בריאות כפרי במבנה הנטוש שמול הכניסה למושב גבעת יערים.

בישיבת הוועדה המחוזית בחודש שעבר (23.5) נדונה התוכנית להקמת המלון וזאת בהמלצת הוועדה המקומית של מטה יהודה.

חברי הוועדה תמכו בתוכנית לאחר שהתרשמו כי מדובר בתוכנית ראויה, המאפשרת שיקום של מבנה נטוש באמצעות הקמת מלון בעל מאפיינים כפריים המשתלבים בסביבה.

הוועדה ציינה כי המלון החדש ממוקם באזור בעל ערכיות נופית סביבתית גבוהה ובעל חשיבות גבוהה להחדרת מי תהום, ולכן דרשה ליצור בין מבנה המלון לבין השטח הפתוח חיץ הכולל צמחיה גבוהה. כמו כן, השטח הדרומי של התוכנית יועד לשטח פתוח שבו יתאפשר גינון, שתילת עצים ופעילות נופש שאינה כוללת בינוי.

הוועדה הורתה כי על מנת להבטיח את האופי הכפרי של המלון, יקבע בהוראות התוכנית כי גובה הבינוי לא יעלה על גובה הבינוי הקיים, וכי הבינוי ישתלב בטופוגרפיה הקיימת, ובכל מקרה לא יעלה על גובה של 3 קומות. היקף המלון יעמוד על 100 חדרים אך הוועדה הדגישה כי "הנושא יתואם כאמור עם מנהל התכנון, בשיתוף עם משרד התיירות, וככל שימצא כי ניתן לאפשר יותר ממאה חדרי אירוח התוכנית תשובץ לדיון נוסף".

הוועדה קראה לקק"ל לקדם תוכנית המתייחסת לשטחים הסובבים את מתחם המלון ולשנות את ייעודם לשטח פתוח מוגן. כמו כן, הוועדה קבעה כי תנאי להפקדת התוכנית יהיה הצטרפות הוועדה המקומית מטה יהודה כמגישה לתוכנית. עוד נקבע כי תנאי להפקדת התוכנית יהיה אישור הוועדה הלאומית לשטחים פתוחים (וולקחש"פ).

כזכור, באוקטובר 2019 דיווח "בקיצור" כי המבנה הנטוש מזה קרוב ל-40 שנה בכניסה למושב גבעת יערים עומד להפוך למלון בניהולה של רשת פתאל. בעל המבנה, הקבלן הירושלמי, מוטי לוי, אישר את הדברים.

לפי התוכנית הנוכחית, הקרקע והמבנה יישארו בידי לוי, שישקיע כ-100 מיליון שקל בשיפוץ ובהקמת בית המלון, המתוכנן להיות מלון ספא יוקרתי. רשת פתאל תשכור את המבנה לתקופה של 25 שנים בסכום המוערך ב-7 מיליון שקל לשנה. בתמונה: יושכר לפתאל למשך 25 שנה. מבנה המלון הנטוש (צילום: בקיצור)