השיפוצניק ברח לכם לפני פסח?

התאחדות קבלני השיפוצים מעניקה טיפים לקראת חתימת חוזה עם קבלן שיפוצים

ערן סיב , יו " ר התאחדות קבלני השיפוצים , מדגיש כי על מנת למנוע עגמת נפש ונזק כלכלי , יש מספר דברים שחשוב לשים לב אליהם לקראת חתימת חוזה עם קבלן שיפוצים . סיב מציין כי בהתאם ל חוק רישום קבלנים משנת 1969 , כל קבלן שיפוצים שמבצע עבודה בסכום של למעלה מ - 42 אלף שקל חייב להיות רשום ברשם הקבלנים במשרד הבינוי .

הצעת מחיר - במידה ו קיבלתם הצעת מחיר זולה במיוחד - אל תתפת ו ! ז ו עשוי ה להיות מלכודת . לפעמים הצעת מחיר נמוכה שאינה הגיונית ניתנת ע " י חאפר שרק רוצה " לתפוס " את העבודה , ולאחר שי קבל את הכסף הוא עשוי לברוח . הצעות מחיר הנמוכות בכ -20% ממה שמקובל בשוק צריכות להדליק נורות אזהרה .

תשלום - לא לתת את מלוא ה כסף מראש ! רק לפי התקדמות העבודה , ורצוי לעגן בחוזה שתשלום יבוצע רק לאחר סיום של כל שלב ביצוע . כך , גם במצב של הפסקת עבודה מצד הקבלן – הנזק לא יהיה טוטאלי .

רישיון עבודה - לבדוק שהעובדים הינם בעלי רישיון עבודה חוקי - במקרים רבים האחריות לבדיקת תוקף רישיון של העובדים חלה על בעל הדירה . חל איסור מוחלט להעסיק ערבים בעלי רישיון סוחר או עובדים זרים בלי רישיון עבודה .

ביטוח – חשוב לראות פוליסת ביטוח עם אחריות צד ג ' לפני התחלת העבודה . החשיבות של פרט פעוט זה עצומה מכיוון שבמידה ואין פוליסת צד ג ' בתוקף – האחריות ותביעת נזק עשויה ליפול על בעל הדירה .

חומרי בניין – חשוב לבדוק שחומרי הבניין שייעשה בהם שימוש הינם בעלי תו תקן ואינם פגי תוקף . חומרי בניין ללא תו תקן או ש פג תוקפם יכולים לגרום נזק גדול גם לאחר סיום העבודה .

לוחות זמנים – יש לציין בחוזה בבירור את לוחות הזמנים , וקנס על איחור בביצוע העבודה על מנת " לבטח " מפני אי עמידה בלוחות הזמנים . יש ל דאוג לנ ספח מסודר ב י ן קבלן השיפוצים ללקוח הנוגע לתוספות עבודה , בו יפורטו עלויות לתוספות עבודה , זמן העבודה של התוספת והאם התוספת עשויה לדחות את מועד סיום העבודה ואם כן בכמה זמן .

אחריות – לסכם מראש מנגנון לאחריות על העבודה ותיקון ליקויי בנייה .

חריגות - לסכם מראש על חריג ות . במידה וקבלן השיפוצים מגלה ליקוי שיש לתקן הוא חייב ל אשר ולסכם מחיר מראש .