ויזל: תקציב המיליארד לפתרון הביוב – מותנה בהסכם עם "מי שמש"

בשבוע שעבר נחתם הסכם לו שותפים משרד האוצר, משרד השיכון, רשות המים ותאגיד המים מי שמש, לשיפוץ נרחב של קו הביוב מאסף כסלון ולהנחת קו הביוב החדש "מאסף עציונה" בהיקף של כמיליארד שקל. מטרת ההסכם היא לפתור את ה"פקק" שנוצר בשיווק עשרות אלפי יחידות דיור בסובב ירושלים שאין להן פתרון ביוב.

כידוע, פתרון ביוב הוא כיום אחד החסמים העיקריים לשיווק מתחמי בנייה למגורים. באזור סובב ירושלים ישנם מתחמים רבים המיועדים למגורים אשר במשרד הבינוי והשיכון מתקשים לקדם את השיווק שלהם ובהם: כ-3000 יח"ד בצור הדסה, כ-5000 יח"ד בביתר עלית, כ-15,000 יח"ד בגוש עציון, כ-10,000 יח"ד ברמת בית שמש, ועוד אלפי יח"ד המתוכננות בקרית יערים ואבו גוש.

במשרד הבינוי והשיכון קידמו מהלך לפתרון ביוב אזורי שמבוסס על שדרוג קו הביוב הוותיק "מאסף כסלון", המזרים ביוב מהמושבים אורה ועמינדב דרך נחל כסלון ועד למכון טיהור השפכים "שמשון" בצרעה, ועל הקמת קו ביוב חדש "מאסף עציונה", אשר יזרים את השפכים של צור הדסה ושל ביתר עלית אל מכון טיהור חדש, אשר יוקם במקומו של מכון הטיהור הקטן הפועל כיום בסמוך לקיבוץ נתיב הל"ה.

קו מאסף כסלון, ייתן מענה ליחידות הדיור המתכוננות ביישובים מבשרת ציון, אבו גוש, הר אדר, קריית יערים ויישובי מטה יהודה (בית מאיר, כסלון). קו מאסף עציונה, ישרת את יחידות הדיור המתכוננות ביישובי גוש עציון, באפרת, צור הדסה, ביתר עילית, יישובי מטה יהודה (יישובי המזלג), ואף יישובים ברשות הפלסטינית (ואדי פוכין, נחלין, ג'בע ואולי גם חוסאן) .

מכון טיהור שפכים החדש שיוקם בסמוך לנתיב הל"ה יאפשר לסגור את זה שבגוש עציון ויקלוט את השפכים המוזרמים מקו מאסף עציונה ומשכונות בעיר בית שמש.

מכון טיהור "שמשון" ייתן מענה לשכונות ד' וה' בבית שמש ובעתיד ישרת שכונות שייבנו בהרחבת בית שמש וביישובים אחרים בסביבה.

תאגיד "מי שמש"

הרשויות המקומיות בסובב ירושלים תמכו במהלך, ובראשן העיר בית שמש המעוניינת לקדם את הבנייה בשכונות החדשות ברמת בית שמש והמועצה האזורית מטה יהודה, המעוניינת לקדם את היפרדות צור הדסה ואת החיבור לביוב ביישובי המועצה שעדיין לא מחוברים לביוב מרכזי.

העלות הגבוהה של פתרונות ביוב בסובב ירושלים נובעת מהמבנה הטופוגרפי התלול של האזור ולאור זאת נדרשו משרד האוצר ורשות המים לממן חלק מהעלויות.

כאמור, בשבוע שעבר נחתם ההסכם, המקצה מקורות מימון בהיקף של כמיליארד שקל לפתרונות הביוב הללו, שאמורים להיות משולמים בתוך כחמש שנים. ההסכם החדש מאפשר לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ולמשרד השיכון לשווק את המתחמים לבנייה למגורים ביישובי האזור ובהם גם את מתחם ב-2 ("הציפור" שבו 500 יח"ד ומתחם המקב"ת של צור הדסה, שאמור להכיל כ-2500 יח"ד.

המימון יגיע מעדכון תעריפי המים והביוב אשר יאפשרו לממן כ־500 מיליון שקל מהתקציב הכולל, 350 מיליון שקל יגיעו מהכנסות משיווק המגרשים לקבלנים, ו־150 מיליון שקל מענקים מרשות המים וממשרדי האוצר והשיכון.

מי שנבחר לנהל את שני הפרויקטים הללו הוא תאגיד המים "מי שמש" של עיריית בית שמש, אשר לפי הערכת רשות המים, הוא תאגיד המים האזורי היחידי שמסוגל לעמוד בפרויקטים גדולים מסוג זה. "מי שמש" גם מתוכנן לספק שירותי ניהול משק המים והביוב לתושבי היישובים שכלולים בהסכם.

הסכם מותנה

איתות אזהרה ביחס לדרישות מטה יהודה מ"מי שמש" נשמע השבוע בישיבת המליאה של המועצה האזורית מטה יהודה מפיו של ראש המועצה, ניב ויזל.

"נכון להיום יש עשרה יישובים במטה יהודה שאין להם ביוב מרכזי", אמר ויזל, "ואי אפשר לעשות בהם כלום". בין היישובים שמנה ויזל: המושבים בית מאיר, כסלון, נחם, תעוז, תירוש עגור ועוד.

לדברי ויזל במסגרת ההסכם שנחתם, נקבע כי מבצעת הפרויקט "מי שמש" תקצה תקציב מיוחד להקמת תשתית ביוב מרכזי בעשרת היישובים במטה יהודה, בשיטה של מחצית הכסף מתקציב הפרויקט ומחצית מהיטלים שיוטלו על בתי המגורים ביישוב.

"...כך יהיה אפשר לבייב יישובים שאין להם ביוב...", אמר ויזל והדגיש, "כל זה תלוי בהסכם שאמור להיחתם מול מי שמש, הם אמורים לספק את המימון ליישובים במקום המדינה, מימון 50% כנגד 50% היטלים. אם ההסכם לא ייחתם אז כל התכנית הזו לא תתקדם. המיליארד שקל אושר, אבל אנחנו לא ניתן להם היתר בנייה בלי הסכם חתום על החלק הקטן שלנו".

ויזל ציין כי בשבוע הבא אמור להיחתם ההסכם מול "מי שמש" שיאפשר את קידום פרויקט הביוב לרווחת יישובי מטה יהודה ואזור סובב ירושלים.

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר: "בימים אלה משרד הבינוי והשיכון חתם על הסכם בשיתוף רשות המים ומשרד האוצר עם תאגיד המים 'מי שמש' לביצוע פרויקט ביוב במרחב פרוזדור ירושלים ממערב וממזרח. ביצוע ההסכם צפוי להסיר חסמי שיווק מורכבים, הן מבחינה הנדסית שכן מדובר על פרויקטים שנמצאים בשיפוע הררי גדול והן מבחינה מימונית – לאור איגום תקציבי של כמיליארד שקל בשיתוף רשות המים. הפרויקטים יבוצעו במהלך חמש השנים הקרובות וצפויים לאפשר קידום שיווקיים של עשרות אלפי יח"ד באזור לדוגמה: בית שמש, מטה יהודה, אבו גוש, ביתר עילית, וגוש עציון. נוסיף כי מדובר הן על תוכניות הבשלות לשיווק בשנים הקרובות והן על תוכניות רעיוניות הנמצאות בהליכי תכנון שונים".

פניות של "בקיצור" לקבלת תגובה מ"מי שמש" לא נענו.