בריכת נס הרים: ועד האגודה ישלם 2.7 מיליון שקל דמי שימוש

פשרה במאבק של רשות המקרקעין (רמ"י) בוועד האגודה השיתופית במושב נס הרים בנושא השליטה במתחם הבריכה הצמודה למושב. במסגרת הפשרה רמ"י נכונה למסור את המתחם לשליטת ועד האגודה וזאת בתמורה לתשלום דמי שימוש בהיקף של כ-2 מיליון שקל, וכן העברת דמי השכירות של המסעדה המופעלת במתחם בהיקף של 600 אלף נוספים. מוועד האגודה נמסר כי הפשרה מאפשרת לוועד להחזיר לשליטתו נכס נדל"ן יקר ערך וכי הוועד צפוי לתבוע את מי שאחראים לשימוש החורג שבגינו הוא נאלץ לשלם כעת.

מתחם הבריכה בנס הרים היווה ב-20 השנים האחרונות מקור לסכסוך חמור בוועד האגודה השיתופית של המושב. במוקד הסכסוך עמד יו"ר ועד האגודה לשעבר, נורי גדליה, אשר העביר באמצעות שורה של החלטות ועד את השליטה בנכס לידי בנו, רמי גדליה.

ברוך ארגוב

בשנת 2018 תיאר הבורר, השופט בדימוס משה רביד, את החלטות ועד האגודה בנושא הבריכה כהתנהלות שערורייתית, שבה ועד האגודה השיתופית חוזר ומאשר הסכמים שונים להשכרת הבריכה, למרות שברור לכל, כי החברה ששוכרת את הבריכה היא בבעלותו של יו"ר הוועד, נוריאל (נורי) גדליה, שמדובר בניגוד עניינים פסול, שההסכמים מנוסחים באופן חד צדדי לטובת בנו של היו"ר, שהתנאים להסכמי השכירות מופרים שוב ושוב על ידי השוכרים, ושהתמורה המתקבלת מהשכרת הבריכה פוגעת קשות בזכויות של רוב חברי האגודה השיתופית.

מאז הודח נורי גדליה מוועד האגודה השיתופית, נאלץ הוועד הנוכחי להתנהל מול תביעה של רמ"י לדמי שימוש חורגים, וזאת בגין הפעלת הבריכה, הפעלת מתחם של צימרים לא חוקי והפעלת מתחם מזון.

כאמור, בשבוע שעבר הושגה פשרה במסגרת התביעה ובה נקבע כי ועד האגודה בנס הרים ישלם לרמ"י דמי שימוש חורג בסכום של 2.035 מיליון שקל וכן 600,000 שקל שנגבו כדמי שכירות ממסעדת 'פיצ'ונקה' הפועלת במתחם ובסך הכל כ-2.635 מיליון שקל, וזאת ב-36 תשלומים שווים של 77,520 שקל.

בפשרה שקיבלה תוקף של פסק דין נקבע כי ועד האגודה בנס הרים יימנע מבניית מבנים שלא כדין ומשימוש חורג בשטח הבריכה, וכי בתמורה לתשלום הפיצוי יוכל הוועד לבקש מרמ"י לרשום משכנתא על נכסי האגודה השיתופית, כנגד הלוואה שתשמש לתשלום הפיצויים. כמו כן, ועד האגודה התחייב לגבש מול רמ"י הסדר כולל בשל שימושים חורגים שנעשים בחלקות ב' של הנחלות במושב ולשלם בגינם דמי שימוש.

למושב נס הרים ממתינה "סוכריה" משמעותית במסגרת ההסכם: במידה והוועד יעמוד בכל ההתחייבויות שלו תשקול רמ"י להקצות את שטח הבריכה לוועד האגודה וזאת כדי שיפעיל את הבריכה ויהנה מהכנסות.

מזכיר ועד האגודה, ברוך ארגוב, אמר כי בוועד האגודה השיתופית מברכים על ההסכם ורואים בו הזדמנות פז להגדיל את היקף הנכסים של האגודה וזאת לטובת חברי המושב. “שטח הבריכה הוא נכס חשוב שאנו מתכוונים לפתח ולקדם והכל לפי החוק", ציין ארגוב.

בתגובה על דמי השימוש החורגים שהוועד ייאלץ לשלם לרמ"י אמר ארגוב, כי מדובר בשימוש חורג שנעשה על ידי הגורמים שניהלו את הבריכה בשנים קודמות ובהם רמי גדליה, חברת פארק המים נס הרים בע"מ ועוד. “את דמי השימוש בגין הצימרים הבלתי חוקיים שנבנו בשטח הבריכה אנו נתבע ממי שבנה אותם והיה אחראי להפעלתם", אמר ארגוב.

בשבוע שעבר התקיימה אחת הישיבות השקטות והרגועות ביותר בהיסטוריה של ועד האגודה בנס הרים. הישיבה התקיימה בהתאם למיגבלות הקורונה, אולם הישיבות חולק לשלושה מתחמים של 25 כסאות ואת הבאים קידם שולחן ועליו חומרי חיטוי ומסיכות פנים.

בין ההצעות שהתקבלו: התקנה של חמש מערכות סולאריות על מבנים חקלאיים ומבנה בית העם, אישור כהונת הוועד הנוכחי לשנתיים נוספות, אישור תקציב לשנים 2019-2021, ועוד. כל הצעות ההחלטה התקבלו ברוב וללא מתנגדים.