רמ"י תובעת 1.73 מיליון שקל מחוות דרך התבלינים במושב מחסיה

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תובעת 1.735 מיליון שקל מחוות דרך ארץ התבלינים במושב מחסיה, כך עולה מכתב תביעה שהוגש לאחרונה לבית המשפט השלום בבית שמש.

כזכור, בחודש יולי האחרון הודיעה רמ"י כי בעקבות פעילות אכיפה נמרצת נסגר מתחם האירועים "הגן הקסום", במושב מחסיה. ברמ"י ציינו כי הם פועלים לסגירה של מתחם אירועים נוסף שפועל במושב. "יש לציין כי הרשות מקיימת הליכים משפטיים שנועדו לפנות גן אירועים בלתי חוקי נוסף הפועל במושב מחסיה", אמר יואב ששון, הממונה על שמירת הקרקע במרחב ירושלים ברמ"י. כעת מתברר כי הפעילות היא כנגד חוות דרך התבלינים.

בכתב התביעה המופנה כנגד ועד האגודה החקלאית של מושב מחסיה, הבעלים של חוות דרך ארץ התבלינים (שמו שמור במערכת) וחברת דרך ארץ התבלינים בע"מ, נטען כי השטח עליו משתרעת "חוות דרך ארץ התבלינים" הוא שטח חקלאי שהשימושים המותרים בו הם חקלאיים בלבד: גידולים שונים, חממות, משתלות, מחסנים חקלאיים, בתי אריזה וכיו"ב.

במתחם "דרך ארץ", כך נטען בכתב התביעה, מופעל ללא היתר גן אירועים על שטח של 2.7 דונם, הכולל מבנה מקורה הבנוי בשני מפלסים: מפלס עליון בשטח של כ-240 מ"ר המשמש כבית קפה, אולם קבלת אורחים, מטבח ותאי שירותים, ומפלס תחתון בשטח של 560 מ"ר המשמש כאולם גדול. כמו כן, באזור המזרחי של המתחם, על שטח פתוח, הוקמו מדשאות, שבילי בטון, רחבת ריקודים, בר שתייה, פינות ישיבה ומשרד לגן האירועים.

לטענת רמ"י השתלשלות הקמת גן האירועים במתחם חוות דרך ארץ התבלינים החלה בשנת 2009, כאשר פקח של רמ"י מצא במקום חממות לגידול צמחי תבלין ולצידן בית קפה ללא היתר. לאור זאת, נדרש בעל המתחם להפסיק את השימושים החורגים ובמקביל נדחתה בקשה של ועד האגודה החקלאית של מחסיה להקים תחנת דלק בתחום המושב, בטענה כי על המושב לסלק את השימושים החורגים שנמצאו בשטחו.

בינואר 2010 הודיע בעל המתחם כי השימוש החורג לבית קפה הופסק. אולם, שנתיים לאחר מכן, בנובמבר 2012 מצא פקח של רמ"י כי במתחם הוקם גן אירועים על שטח של 2.7 דונם.

בעקבות מכתבים של רמ"י הגישו בעלי המתחם בקשה להסדיר את השימושים החורגים כגן אירועים פתוח אך ברמ"י מצאו כי התכנית שהוגשה אינה כוללת את כל המבנים החורגים במתחם. ביולי 2021 נמצא כי גן האירועים במתחם ממשיך לפעול כבשגרה, ונשלח מכתב דרישה לתשלום דמי שימוש חורג החל מיוני 2012, אך ללא כל תגובה מצד הנתבעים.

במאי 2022 ביקר שוב במתחם פקח של רמ"י ובמסגרת כתב התביעה נטען כי בעל המתחם אמר לו במפורש "בעזות מצח וללא בושה, כי אין בכוונתו להפסיק את הפעילות במקום".

נוכח האמור לעיל, טוענת רמ"י, הרי מדובר בנתבעים "המפרים את השימוש במקרקעין פעם אחר פעם, במשך שנים ארוכות וביודעין, ואף מוסיפים לעשות כך חרף התראות חוזרות ונשנות, לא נותר אלא להגיש תביעה...".

רמ"י הציגה תחשיב של דמי שימוש חורג בהיקף של 1.735 מיליון שקל וזאת עד חודש יולי 2022, וכן דרישה לתוספת תשלום עבור החודשים שיחלפו עד שיוסדר השימוש החורג בקרקע, ולצד זה דרישה לחיוב בהוצאות משפט ושכר טרחה עו"ד.

עדיין לא הוגש כתב הגנה.