שאלה משפטית - הבן שהפך ל"בן ממשיך": האם הוא באמת קיבל את הנחלה?
עו"ד אבירם בווני
שאלה: ההורים מינו את אחד הילדים ל"בן ממשיך", והוא אפילו בנה בית בנחלה. האם המשמעות היא שהנחלה כבר שלו?
תשובה: לא בהכרח.
הסבר: המונח "בן ממשיך" נשמע פשוט, אבל מבחינה משפטית מדובר באחד הנושאים המורכבים ביותר הקשורים לנחלות במושבים. עצם העובדה שההורים אמרו או הבטיחו לילד שהוא יהיה בן ממשיך, או אפילו חתמו על מסמך כלשהו, אינה בהכרח מספיקה כדי לקבוע שהוא יקבל את מלוא הזכויות בנחלה.
יש לבדוק, בין היתר, האם בכלל ניתן למנות בנחלה בן ממשיך? אם כן, כיצד נעשה המינוי, אילו אישורים נדרשו, מה נקבע במסמכים שנחתמו, מהו המעמד של הזכויות בנחלה, ומה קובע תקנון האגודה וההסדר החל מול רשות מקרקעי ישראל.
גם העובדה שהבן עבר להתגורר בנחלה, השקיע בה כספים, בנה בית או טיפל בהוריו במשך שנים אינה יוצרת באופן אוטומטי את הזכות לבעלות בנחלה. עם זאת, במקרים מסוימים עשויות להיות לפעולות אלה השלכות משפטיות משמעותיות, במיוחד כאשר מתעוררת מחלוקת בין האחים לאחר פטירת ההורים.
חשוב גם להבין שהנחלה אינה נכס רגיל. בניגוד לדירה הרשומה בטאבו, העברת הזכויות בנחלה כפופה למערכת מיוחדת של דיני מקרקעין ובכלל זאת הסכם המשבצת עליו חתומים בד"כ האגודה, הסוכנות היהודית ורשות מקרקעי ישראל.
דוגמה : אב ואם במושב הודיעו לארבעת ילדיהם שהבן הבכור יהיה בן ממשיך. הוא עבר לגור במשק, בנה בית והשקיע מאות אלפי שקלים. לאחר פטירת ההורים טענו האחים שהמינוי מעולם לא הושלם כדין. במקרה כזה לא ניתן להכריע רק לפי השאלה "מה ההורים התכוונו". צריך לבחון את כל המסמכים והפעולות שנעשו לאורך השנים.
השורה התחתונה: "בן ממשיך" אינו רק כינוי משפחתי. מדובר במעמד משפטי שצריך לבדוק אותו במסמכים ולא על סמך זיכרונות והבטחות משפחתיות.
עו"ד ונוטריון, אבירם בווני
אהבתם? התרגזתם? יש לכם מה להגיד?