שינויי בעלות בחברה המפעילה את פארק כרמים

פחות משנה לאחר ש"פארק כרמים" נפתח לציבור החל מהלך להחלפת הבעלים של החברה הפרטית האחראית על הפעילות העסקית בו, כך דיווח בשבוע שעבר השבועון "ידיעות ירושלים". יו"ר הנהלת קיבוץ קריית ענבים, ברק ניר, אישר את הדברים.

מתחם פארק כרמים מוחזק על ידי חברה הנשלטת על ידי שני בעלי מניות עיקריים: קיבוץ קריית ענבים שהוא בעל הקרקע וזכויות הבנייה, וחברה פרטית שהיא האחראית על הקמת המבנים במתחם ועל התפעול העסקי השוטף.

הפארק משתרע על שטח של כ־100 דונם, בין בית נקופה לקיבוץ קריית ענבים בעמק מבודד. יש אליו גישה נוחה מכביש ירושלים תל אביב, והוא כולל מגרש חניה רחב היקף, המיועד לקלוט מאות כלי רכב פרטיים ואוטובוסים, ולשרת אלפי מבקרים מדי יום.

המתחם פתוח שבעה ימים בשבוע ונועד לשמש כאטרקציית בילוי משודרגת לכל המשפחה לתושבי ירושלים והסביבה, וכולל פארק חבלים עם מתקני אומגה (ג'אננה), מתחם מציאות וירטואלית עם מתקנים משוכללים, אוהלי אירוח, מדשאות עם שולחנות פיקניק, מתחם מזון ובו פיצרייה, המבורגרייה, סניף של רשת 'המזון' של השף אייל שני של בשרים בפיתה, חנות בשרים לצלייה, חנות ירקות ופירות ומרחב לימי הולדת ואירועים קטנים.

הפתיחה של פארק 'כרמים' נתקלה בקשיים כמעט מהרגע שבו נפתח לציבור, בסוף יולי 2021. הפתיחה נעשתה באיחור של שנה מהתכנון המקורי וזאת על רקע מגפת הקורונה, שהביא להנחיה על מגבלות קשות על פעילויות של פארקים, קניונים, מקומות בילוי, אולמות אירועים וכיו"ב.

"...במקרה של הפארק, ההצלחה פחות נראית בשטח, בלשון המעטה", נכתב בידיעה שפורסמה במקומון "ירושלים", "עוד לא חלפה שנה מפתיחתו, וכבר מסעדה מפוארת אחת וגדולת ממדים בכניסה למתחם, 'רנזו', נסגרה והחזירה את המפתחות לבעלי הבית. כמו כן לא ברור מצבם של שאר העסקים במתחם, אם הם מצליחים להיות רווחיים או שמא מנסים לשרוד".

כאמור, על רקע הקשיים החלו להתנהל מגעים להחלפת הבעלים של החברה הפרטית המנהלת את מתחם הפארק, וזאת תמורת סכום המוערך בעשרות מיליוני שקלים. הרוכשים המיועדים הם חברת הבנייה י. ד. ברזאני והקבלן ראובן אלה, אשר מחזיקים במשותף עם קיבוץ קריית ענבים בשטח הצמוד לפארק, שבו מוקמת שכונת ההרחבה של הקיבוץ המונה 300 יח"ד.

הבנייה בשכונת ההרחבה נמצאת בעיצומה והיא צפויה להתחיל להתאכלס כבר בסוף שנת 2023. יש לציין כי המחיר הממוצע של כל יחידה בפרויקט ההרחבה של קריית ענבים מוערך ב-4.5 מליון שקל, ומכאן ששוויו הכולל של הפרויקט עומד על 1.5 מיליארד שקל.

ברק ניר הבהיר כי אין שינויים בבעלות על מתחם פארק כרמים וכי המגעים מתנהלים אך ורק להחלפת בעלי המניות של החברה הפרטית שמחזיקה בזכויות לפעילות העסקית במתחם. ניר הוסיף כי המגעים להחלפת הבעלות נמצאים בשלב מתקדם מאוד וצפויים להסתיים בקרוב. הוא ציין, כי ברגע שיוחלפו הבעלים אפשר וגם יהיה שינוי במתכונת הפעילות העסקית של הפארק.

לא ניתן היה לקבל את תגובתם של י.ד. ברזאני וראובן אלה.