תעוז: רמ"י הקטינה את תביעת דמי השימוש החורג ב-45%

בני זוג (שמם שמור במערכת), בעלי נחלה חקלאית במושב תעוז, נתבעו על ידי רשות מקרקעי ישראל בסכום של 234 אלף שקל וזאת בגין שימושים חורגים שקיימים לכאורה בנחלה. לאחר שנשמעו טענות של בעלי הנחלה החליטו ברמ"י להקטין את התביעה ב-45%.

כתב התביעה המקורי של רמ"י התבסס על טענה כי בעבר התנהל מפעל מתכת במבנה של לול בנחלה וזאת ללא אישור וללא היתר. רמ"י דרשה כי הפעילות של המפעל תופסק וזאת כתנאי להעברת הזכויות בנחלה על שם ה"בן הממשיך", ואכן הפעילות הופסקה.

לטענת רמ"י לאחר שהסתיים השלב של העברת הזכויות ל"בן הממשיך" חודשה בנחלה פעילות הכוללת שימוש חורג ובמסגרתה נסגרה ללא היתר קומת עמודים במבנה המגורים המרכזי, ובסככה בשטח של 550 מ"ר המשיכה לפעול ללא היתר מסגריה.

רמי"י המשיכה וטענה כי בעלי הנחלה ביקשו היתר להקמת בית ל"בן ממשיך". ברמ"י שבו והתנו את ההיתר בהפסקת כל השימושים החורגים, אך בעלי הנחלה התעלמו מכך.

במהלך 2017 סייר בנחלה פקח של רמ"י ומצא כי קומת העמודים הפכה למבנה מגורים בשטח של 30 מ"ר, הוקם בית מגורים נוסף בשטח של 80 מ"ר, ובסככה עדיין פועלת מסגריה על שטח של 550 מ"ר.

שוב שלחה רמ"י לבעלי הנחלה מכתב התראה הכולל דרישה להפסיק את השימושים החורגים ושוב זכתה להתעלמות מהמכתב. לאור זאת, תבעה מבעלי הנחלה דמי שימוש בסך 234 אלף שקל וזאת בגין כל השימושים החורגים בנחלה.

בעלי הנחלה טענו כי אמנם הייתה פעילות לתקופה קצרה של מפעל מתכת במבנה של לול בנחלה, אך בעקבות סכסוך שפרץ בין בעל המפעל ולבין בעלי הנחלה – ננטש המפעל וחלק מהציוד נותר מאחור אך לא נמצא בשימוש.

כהוכחה לטענתם הם הציגו היתר שקיבלו מרמ"י להקמת מערכת פוטו-ולטאית במשק, וזאת לאחר שעמדו בדרישות לסילוק כל השימושים החורגים.

הם הודו כי אכן הוסבו שני מבנים חקלאיים לצורך מגורים בשטח כולל של 91 מ"ר וכי הם זכאים לבנות בנחלה תוספת של עד 160 מ"ר ללא תשלום לרמ"י.

שופט בית המשפט השלום בבית שמש, אופיר יחזקאל, הציע לצדדים להתפשר. ברמ"י הסכימו להקטין את דמי השימוש ל-145 אלף שקל ואילו בעלי הנחלה הסכימו לשלם לרמ"י סכום של 123 אלף שקל בלבד.

ההליכים המשפטיים נמשכים בבית המשפט.