בית שמש: 3500 דירות יוקמו לאורך כביש 10

המועצה הארצית צפויה לדון השבוע בהפקדת תכנית שתגרע שטחי יער מתכנית המתאר לייעור, לטובת בניית שתי שכונות חדשות בעיר בית שמש. השכונות מתוכננות לקום ממערב לכביש 10 (הכביש שמחבר את כביש 38 מצומת נחם לכביש 375 בעמק האלה), בצד של בית שמש.

הפקדתן של שתי תכניות בהיקף של 3,500 יח"ד בבית שמש מותנה בשינוי ייעוד שטחי ייעור לשטחים למגורים. המועצה הארצית תדון בעיבוי אזור הפיתוח העירוני של בית שמש, כדי לאפשר את הפקדתן של שתי התכניות.

תכנית תממ/ 1/ 30/ 5 "עיבוי אזור הפיתוח העירוני של בית שמש", ששטחה 740 דונמים, מציעה גריעה של שטח מיער נתיב הל"ה שנכלל בתכנית במתאר הארצית תמ"א 22 (תכנית המתאר הארצית לייעור) ומוגדר כשטח יער, ולהעבירו לשטח תכנית המתאר המחוזית, כך שניתן יהיה להכריז עליו כשטח לבנייה למגורים.

השינוי נדרש כדי להפקיד שתי תכניות להקמת שכונות חדשות: תכנית לשכונה ו'1, שהיא שכונה חדשה במזרח העיר בית שמש, במורדות הפתוחים שבין שכונות העיר הקיימות, בשטח של כ-664 דונם. התכנית כוללת 2,600 יחידות דיור חדשות. התכנית השנייה היא לשכונה ה'1, המציעה את הרחבת שכונת נווה שמיר, ובניית 890 יח"ד על שטח של 90 דונמים. מדובר על שטח שנמצא בתחום שיפוטה המוניציפלי של בית שמש.

בדיון שערכה הוועדה המחוזית בנובמבר 2024 נקבע כי "התכנית תציע שינוי של תכנית המתאר המחוזית, תמ"מ 30/1 בשני תאי שטח הממוקמים במזרח העיר בית שמש, תוך שינוי הייעוד מיער לשטח לפיתוח עירוני, וזאת לצורך המשך פיתוחה וחיזוקה של העיר בית שמש. הוועדה תציין כי השטחים המוצעים בתכנית עבור פיתוח עירוני מיועדים להקמת והרחבת שכונות מגורים שישתלבו ברקמה הבנויה של העיר בית שמש".

עוד נכתב בהחלטת הוועדה כי "תוספת השטח לפיתוח עירוני המוצעת בשני תאי השטח נועדה לאפשר קידום של תכניות לשכונות מגורים, הכוללות יחד תוספת של למעלה מ- 3,000 יחידות דיור, וזאת באמצעות עיבוי הרקמה העירונית של העיר בית שמש".