התעניינות אפסית בהפעלת בריכת שריגים

^{בריכת שריגים (צילום: בקיצור)} 

המועצה האזורית מטה יהודה מתקשה למצוא מפעיל שיסכים לקחת על עצמו את הפעלת בריכת השחייה הציבורית ביישוב שריגים. לאחר כמה ניסיונות שנכשלו המועצה מבקשת לאשר לה לקיים משא ומתן בפטור ממכרז.

כזכור, בריכת שריגים הייתה מקור לסכסוך בין המועצה לבין תושבים ביישוב וזאת על רקע טענות כנגד המפעיל הקודם של הבריכה. במהלך ההתדיינות בין נציגי שריגים למועצה התברר כי הבריכה זקוקה לשיפוץ מקיף בהשקעה ניכרת – דבר שמרתיע יזמים החוששים כי חתימה על חוזה ההפעלה תטביע אותם בבריכה עמוקה של הוצאות אחזקה.

במטה יהודה החליטו לצאת למכרז הפעלה במהלך 2025 אך שלושה מכרזים כאלה נותרו ללא כל מענה. למכרז הראשון שפורסם בפברואר 2025 - לא הוגשה אף הצעה. למכרז השני שפורסם במאי 2025 עם תנאים משופרים (הארכת תקופת ההתקשרות) -  שוב, לא הוגשה אף הצעה. למכרז השלישי שפורסם באוקטובר 2025 וכלל הקלות משמעותיות בתנאי הסף והפחתת דמי השכירות - הוגשה הצעה יחידה שלא עמדה בתנאים, וההליך לא צלח.

בחוות דעת משפטית שניסחה היועצת המשפטית של המועצה , עו"ד ורד כהן, הודגש כי העובדה ששלושה מכרזים רצופים נכשלו מעידה על רמת עניין עסקי נמוכה מאוד בשוק ביחס להפעלת הבריכה בשריגים. חוסר הכדאיות הכלכלית נובע, בין היתר, ממגבלות על תקופת הזיכיון (בשל אי-הסדרת זכויות המקרקעין לטווח ארוך) ומעלויות תפעול ואחזקה גבוהות.

יש לציין כי המועצה עשתה "מאמץ רב וחריג" למצוא מפעיל. בכל סבב מכרז, המועצה גילתה גמישות, שיפרה את התנאים הכלכליים למפעיל הפוטנציאלי והקלה בדרישות, הכל מתוך מטרה להבטיח שהבריכה תופעל לרווחת הקהילה. המועצה רואה בהפעלת הבריכה שירות חיוני לתושבים ואינה מוותרת על פתיחתה למרות הכישלונות של המכרזים.

 לאור המצב שבו המכרזים "לא הניבו תוצאות", קובעת עו"ד כהן כי משפטית ניתן לעבור למסלול של פטור ממכרז וכי המועצה רשאית לנהל משא ומתן ישיר עם גופים רלוונטיים כדי להגיע להסכם הפעלה.

עם זאת, התנאי הוא כי המשא ומתן יתבסס על תנאי המכרז האחרון, תוך שמירה על עקרונות של שקיפות והגינות, במטרה למקסם את הסיכוי למצוא סוף-סוף מפעיל שיפתח את הבריכה לציבור.