חדש: תכנית להקמת מתחם "בית היערן" במחלף שורש

^{הדמייה של בית היערן שורש. צילום מתוך התכנית שהוגשה לוועדה המחוזית}

לאחר שנים של תכנון, נחשף החזון העדכני למתחם "בית היערן" הממוקם מול מחלף שורש. היזמים מבקשים להפוך את האתר הניצב בצומת דרכים אסטרטגי למוקד תיירותי, קולינרי וחינוכי, בהשראת מתחמים מוכרים כמו הסטף, תוך הטמעת דרישות קק"ל לשילוב מלא בסביבה היערנית.

בדיון שנערך בוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים (11.05.2026), הוצגה מצגת מפורטת המפרטת את התוכנית (151-1484807) להקמת מתחם "בית היערן" סמוך לכביש 1. המצגת מציגה תפנית משמעותית בתפיסת האתר, שעובר מהגדרה אדמיניסטרטיבית של "בית יערן" למרכז תיירותי מודרני.

כיום המתחם פועל על בסיס עגלת קפה פופולארית למדי ושטח חניה לכלי רכב בהיתר זמני. התכנית החדשה קובעת כי המתחם יהווה נקודת עצירה המשלבת שירותים למטיילים ולנוסעים בכביש 1.

על פי התוכנית, המוקדים העיקריים באתר יכללו: מרכז מבקרים ותחנת מידע בדומה למתחמי קק"ל מובילים, ובהם מרכז הסטף, במטרה להנגיש מידע למטיילים באזור הרי יהודה, מוקד קולינרי שיכלול בית קפה ומתחם "פוד-טראקים" ועגלות קפה, ותשתית למטיילים הכוללת הקמת חניה מוסדרת לרווחת המבקרים, לצד אזורי שהות מוצלים המשתלבים בנוף.

השתלבות ושימור

אחת הנקודות המהותיות במצגת נוגעת להמלצות קק"ל, המדגישות את חשיבות השתלבות הפרויקט במרחב היערני.

בהמלצת המתכננים, המתחם לא יוגדר עוד כ"בית יערן" אלא כמרכז מבקרים, תוך עדכון שם התוכנית בהתאם.  הוראות התוכנית יבטיחו כי זכות המעבר לציבור בדרכי היער הסמוכות (לכיוון חניון הפורצים ודרך דיפנבקר) תישאר חופשית, תוך שימור רציפות השטח למטיילים.

לאור העובדה שמדובר באתר בעל נצפות גבוהה מכביש 1 ומסביבתו, היזמים מתחייבים כי הבינוי והפיתוח הנופי (כולל החניות) יוטמעו בשטח ולא יבלטו בו. השימוש בחומרים ובאדריכלות יהיה תואם להנחיות תמ"א 1 עבור מבואות יער.

מוקד תנועה אסטרטגי

המיקום שנבחר למתחם אינו מקרי. כפי שעולה מהמצגת, האתר נמצא בצומת מרכזי המחבר בין המטרופולין של ירושלים לבין גוש דן ושפלת יהודה, מה שהופך אותו לנקודת "עצירה בדרך" אידיאלית. המפתחים מקווים כי השילוב בין מוקד ידע על הטבע והיער, לבין פתרונות הסעדה נגישים, יאפשר למתחם להפוך למגנט למטיילים מהארץ ומחו"ל.

אמור, התוכנית כעת נמצאת בשלבי דיון בוועדה המחוזית, כאשר הדגש המרכזי שנותר לטיפול הוא התיאום מול גורמי קק"ל להבטחת שלבי הביצוע והשיקום הנופי של השטח בסיום הבנייה.

בחינה מעמיקה

בהחלטת הוועדה המחוזית היא קובעת כי היא רואה בחיוב את המשך קידום תוכנית להקמת המתחם "בית היערן" אך דורשת בדיקות נוספות והבהרות תכנוניות קודם לאישור. הוועדה קבעה כי בחינת המשך קידום התוכנית מותנית בביצוע התנאים הבאים:

מדיניות תיירותית אזורית - היזמים נדרשים לקבל את התייחסות הוועדה המקומית, בדגש על מסמך אסטרטגי הבוחן את פריסת מוקדי התיירות הנקודתיים במרחב המועצה האזורית מטה יהודה. המטרה היא לוודא כי המיזם משתלב בתכנון הכולל של האזור ולא מהווה "אי" תיירותי מנותק.

סיור שטח - הוועדה החליטה כי חבריה יקיימו סיור בשטח התוכנית על מנת להתרשם באופן בלתי אמצעי מהמצב הקיים, מהנצפות של האתר מהסביבה ומהשפעתו על המרחב.

הלימה לתכנון ארצי -  התוכנית תיבחן מחדש לאור הוראות תוכניות המתאר הארציות, בדגש על שמירה על מסדרונות אקולוגיים (שינוי 26 לתמ"א 1) והוראות תמ"א 30/1, העוסקות בהגנה על שטחים פתוחים.

תיאום תשתיתי -  נדרש תיאום מלא מול הגורמים האחראים על תת"ל 16 (תוכנית תשתית לאומית) כדי לוודא שאין סתירה בין הפיתוח המוצע לתוכניות התשתית הארציות במחלף שורש.

התוכנית, שנועדה להפוך את "בית היערן" למוקד משיכה למטיילים, תעלה שוב לדיון בוועדה רק לאחר השלמת התנאים הללו.