חשש: רבע מליון תושבים בבית שמש

תושבי בית שמש ויישובי עמק האלה עתרו נגד תכניות הבניה ברובעים ד' ו-ה' ברמת בית שמש: התכניות מכפילות את העיר על בסיס מסמכים נטולי תוקף חוקי

התושבים טוענים , כי כל הליכי התכנון של הרובעים , הכוללים כיום שבע שכונות מבוססים על " מסמכי השלד " – אוסף מסמכים חסרי תוקף חוקי , שמעולם לא הוצגו לציבור ולא התקיים עליהם דיון ציבורי , למרות ההשלכות מרחיקות הלכת של תוספת כוללת של 15,000 יחידות דיור לבית שמש והכפלת אוכלוסייתה .

מסמכי השלד הוזמנו על ידי משרד הבינוי , שאחראי על התכנון של רובע ד ', ועל ידי רשות מקרקעי ישראל , שאחראית על רובע ה ' ( המכונה גם " דמ " ז ") ואושרו על ידי הוועדה המחוזית ירושלים בשנת 2011 .

לטענת עו " ד אטינגר בעתירה , ההשלכות של מסמכי השלד , שמתייחסים רק לשני הרובעים הללו , הן הכפלת אוכלוסיית בית שמש מ - 120 אלף תושבים לפי תכנית המתאר הישנה ( בש / 200 ) לרבע מיליון תושבים , אינם כוללים חלופות מאקרו לבניה , כנדרש לפי החוק , כולל " חלופת אפס ", כלומר הימנעות מבניה בשטחים הללו , ובהיעדר תסקיר השפעה על הסביבה , אינם בוחנים כלל את ערכי הטבע והנוף באזור .

הממצאים הארכיאולוגיים שנמצאו בתקופה האחרונה באזור , בהם חירבת קיאפה , שהחוקרים טוענים כי היא שעריים המקראית , כמו גם סקר של רשות העתיקות , מצביעים כי בכל השטח המיועד לבניה יש ממצאים ארכיאולוגיים חסרי תקדים בחשיבותם ובכמותם מבחינת תולדות הארץ ומורשת ישראל , אשר לפי דברי רשות העתיקות צפויים להיהרס עקב הבניה .

לדברי עו " ד רפי אטינגר , " עצם השיטה של חלוקה מלאכותית של שטח שמהווה חטיבה נופית וארכיאולוגית אחת לשני רובעים , שנמצאים באחריות של שני גורמים שונים ( רמ " י ומשרד הבינוי ), והזמנת מסמכי שלד ממספר רב של מתכננים וספקים , ללא קו מנחה או סטנדרטיזציה של המסמכים גרמה בפועל לקביעת קו גבול שרירותי בין השטחים שישומרו לבין השטחים שייהרסו , למרות שהשטחים שייהרסו אינם ערכיים פחות אם לא יותר .

משום מה , ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית בחרה להתעלם מטיעונים אלה . לטענת העותרים , זהו אחד המקרים הבוטים ביותר של עקיפת כללי המנהל התקין וחוקי התכנון והבניה , ולכן הם דורשים את ביטול הפקדת התכניות והכנת תכנית מתאר כוללת לעיר בית שמש , שתכלול תסקיר השפעה על הסביבה , תוך התייחסות לטבע ולערכים הארכיאולוגיים הנדירים שבשטח , ותאפשר לתושבים להביע את עמדתם . במקביל לעתירה הוגשה בקשה לצו ביניים שימנע מתן תוקף לתכניות הללו , על מנת למנוע שינויים בלתי הפיכים בשטח .

יו " ר הוועד המקומי של מושב אביעזר , צחי זנגי , ממובילי ההתנגדות לבניה באזור , מסר , כי " כבר בהסכמים הקואליציוניים בין הליכוד לבין יהדות התורה בממשלה הקודמת , נקבע שבית שמש תיועד למגזר ספציפי . למרות שמצוקת הדיור במגזר החרדי קשה יותר מאשר באוכלוסיה הכללית , העובדה הזאת אינה מהווה תירוץ לעקיפה של כל חוקי התכנון והבניה , ועל אחת כמה וכמה כאשר מדובר בנכסי צאן ברזל של ערש התרבות העברית . אין לנו אלא לצטט את יגאל אלון , שאמר כי עם שאינו יודע את עברו , ההווה שלו דל ועתידו לוט בערפל ".