אבו גוש: הצעה אחת בלבד למגרש לבניית 99 יח"ד

מכרז הקרקע שפרסמה רשות מקרקעי ישראל לבניית 99 יחידות דיור ביישוב אבו גוש לא זכה לביקוש רב. למכרז הוגשה הצעה אחת בלבד של החברה הזוכה במחיר קרוב למחיר המינימום של המגרש.

לאחרונה פרסמה רשות מקרקעי ישראל את תוצאות המכרז למגרש הראשון שמשווק במסגרת שכונת ההרחבה במערב היישוב אבו גוש. המגרש בשטח של כ-12 דונם ובעל זכויות בנייה ל-99 יחידות דיור. שווי המגרש לפי הערכת השמאי הממשלתי עומד על יותר מ-12.5 מיליון שקל והוצאות הפיתוח שלו נאמדות ב-24 מיליון שקל.

שיווק המגרשים לבנייה ביישוב אבו גוש גורם למתיחות רבה ביישוב, משום שדרישת המועצה המקומית היא שהמגרשים יוקצו לבני מקום בלבד. בעבר ניסו לשווק את המגרש במסגרת "מחיר למשתכן" אך לא התקבלו כל הצעות. לאור זאת החליטו רשויות התכנון לשווק את המגרש למכירה חופשית בשוק. באבו גוש מודאגים מכניסה של אוכלוסיה זרה ומכך שבני המקום לא יעמדו במחירים של יחידות הדיור.

כאמור, במכרז זה הוגשה הצעה אחת בלבד של חברת 'אבני טובה יזמות ובנייה בע"מ' על סך 6.13 מיליון שקל, מעט מעל מחיר המינימום שעמד על 5.72 מיליון שקל.

לאור תוצאות המכרז עומד מחיר הקרקע ליחידת דיור על סכום של כ-300 אלף שקלים המחיר הצפוי לדירה בת 100 מ"ר יעמוד על 1-1.2 מיליון שקל, סכום אטרקטיבי ביחס למקובל ביישוב הסמוך ביותר - מבשרת ציון.