משרד השיכון: נשווק 550 יח"ד נוספות בצור הדסה

משרד הבינוי והשיכון הודיע למועצה האזורית מטה יהודה כי בכוונתו לשווק את מתחם ב-2 בצור הדסה עד סוף שנת 2021, עם הסכם או בלעדיו, כך נודע ל"בקיצור".

שכונת ב-2 (מתחם "הציפור") משתרעת על השטח שבין השער המזרחי של צור הדסה לבין כביש 375 וכוללת בתוכה 550 יח"ד. זוהי עתודת השיווק היחידה שנותרה בצור הדסה אשר משרד הבינוי והשיכון יכול לשווק ביישוב עד שיוקם קו הביוב החדש של מט"ש עמק האלה (נתיב הל"ה).

המאבק של משרד השיכון להשיג את הסכמת המועצה והיישוב לשיווק של שכונת ב-2 נחשף ב"בקיצור" בדצמבר 2019 במסגרת מסמך הסכמות שנחתם בין הצדדים וקבע כי המועצה והיישוב "יגמישו" את עמדתם ביחס למחויבות לפתרון ביוב וכי "לצורך אכלוס השלב הראשון בשיווק יחידות הדיור בשכונה ב-2 (בהיקף של 550 יח"ד, י.ר.), יבחן המשרד את הצורך הקיים בשדרוג/תיקון הקו הקיים המוביל למט"ש שורק, שיהווה פתרון זמני עד להשלמת פתרון הקבע המתוכנן במט"ש נתיב הל"ה ...המועצה תתמוך בפתרונות אלו למול משרד הבריאות".

באותו מסמך דרשו נציגי משב"ש כי השלב הראשון של שכונת הסנסן ב-2 בהיקף של 550 יח"ד ישווק מיידית (סוף 2019 - תחילת 2020) ואילו שיווק תכנית המקב"ת ותכנית המע"ר יידחו לשנים 2021-2023.

אך המועצה השהתה את חתימתה על הסכם ההבנות ובספטמבר 2020 הודיע ראש המועצה כי לא יאפשר קידום של השיווק בשכונת סנסן ב-2 (מתחם הציפור) או בכל שכונה אחרת ביישוב, וזאת עד שיוסדרו כל התשתיות עבור יחידות הדיור שנבנו בשנים האחרונות ויימצא פתרון מוניציפלי הולם לניהול היישוב. במכתב הודגש כי המועצה דורשת הסדרה מיידית של המעמד העצמאי של צור הדסה.

עמדת המועצה גרמה להקפאה של שיווק שכונת ב-2 במהלך 2020. כעת, לקראת סוף שנת 2021 במשרד השיכון החליטו ל"דלג" על המועצה ולשווק את השכונה עם הסכם או בלעדיו.

ל"בקיצור" נודע כי בפגישות שקיימו נציגי משרד השיכון עם נציגים בכירים של מטה יהודה הם אמרו כי במידה והמועצה לא תסכים לחתום על הסכם המסדיר את שיווק שכונת ב-2 ואת התקציבים הציבוריים שכרוכים בכך – הם ישווקו את המגרשים ללא הסכם.

מבחינה תכנונית, משרד השיכון רשאי לשווק את משבצת הקרקע בשכונת ב-2 ליזמים. עם זאת, המועצה האזורית מטה יהודה יכולה למנוע מהיזמים היתרי בנייה ובכך "לתקוע" את הקמת השכונה.