פסק דין קשה למשק בטל שחר בשל חריגות בנייה: דמי שימוש 1.8 מיליון שקל וצווי הריסה למבנים

פסק דין קשה כנגד בני זוג בעלי נחלה במושב טל שחר (שמם שמור במערכת) קובע כי עליהם לשלם דמי שימוש בגין חריגות בנייה בהיקף של כ-1.8 מיליון שקל ובנוסף יהיה עליהם לפנות ולהרוס עבירות בנייה נרחבות שהוקמו בנחלה. עדכון חשוב מתאריך 17/2/2022: פסק הדין בוטל בהסכמת שני הצדדים והדיון בתביעה יימשך. 

בכתב התביעה שהגישה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כנגד בני הזוג נאמר כי הנחלה נרכשה בשנת 2005 וכי כבר בשנת 2009 התגלה לרמ"י כי בשטח הנחלה הוקם בית עץ ללא היתר ונשלח אליהם מכתב התראה שדרש להרוס את המבנה.

בשנת 2013, כך נטען בכתב התביעה, התגלה לרמ"י כי בית העץ לא נהרס וכי בנוסף לו בנו בני הזוג מבנה נוסף, הסבו מבנה חקלאי לשתי יחידות מגורים, והשכירו שני מבנים חקלאיים לשימושים מסחריים. על רקע זה שלחה רמ"י מכתב התראה נוסף במהלך שנת 2015.

בני הזוג עשו מאמצים כדי להכשיר את המבנים שבנו כצימרים אך בקשתם להיתר נדחתה. למרות זאת, הם התעלמו ממכתבי ההתראה והמשיכו לבצע מהלכים ללא היתר בנחלה, ובהם פיצלו מבנה חקלאי נוסף לשתי יחידות מגורים.

בסך הכל, נטען בכתב התביעה, היקף השימושים החורגים והמבנים הלא חוקיים בנחלה מסתכם ב-1192 מ"ר ובהם: מבנה מגורים בשטח של 70 מ"ר משנת 2009, מבנה מגורים ללא היתר בשטח 70 מ"ר משנת 2013, מבנה חקלאי שהוסב לשתי יחידות מגורים בשטח כולל של 139 מ"ר משנת 2013, השכרת מבנה חקלאי בשטח של 413 מ"ר למטרות מסחריות משנת 2013, ושימוש מסחרי במבנה חקלאי נוסף בשטח של כ-500 מ"ר.

ברמ"י טוענים כי פנו לבעלי הנחלה במהלך שנת 2020 בדרישה שיהרסו את המבנים ללא היתר ויחדלו מהשימושים החורגים אך בני הזוג התעלמו גם מפנייה זו.

בכתב התביעה נאמר כי בני הזוג "...ביצעו בנייה בלתי חוקית בהיקף משמעותי ומקיימים את השימושים המפרים לאורך שנים, בניגוד לדין ולמרות ההתראות הרבות שנשלחו אליהם".

ברמ"י העריכו את דמי השימוש בגין החריגות בהיקף של כ-1.8 מיליון שקל כולל מע"מ וזאת עד לנובמבר 2021, ולכך יתווספו דמי שימוש חורג עד הסרת מילוי הדרישות לפינוי ולהריסה בפועל.

לכתב התביעה לא הוגש כתב הגנה ובית המשפט השלום בבית שמש קיבל בשבוע שעבר את התביעה במלואה ופסק כי על בני הזוג לשלם את דמי השימוש האמורים, לחדול מהשימושים החורגים ולהרוס את המבנים שאינם בהיתר.

הערה חשובה: לאחר פירסום הידיעה פנו בעלי הנחלה אל "בקיצור" ועדכנו כי פסק הדין של בית המשפט בוטל בהסכמת שני הצדדים, וכי בני הזוג קיבלו ארכה להגשת כתב הגנה עד תחילת חודש מרץ 2022. "בקיצור" ימשיך לעקוב אחר התנהלות הדיון בתביעה.