תביעה בכפר אוריה: חצי מיליון שקל דמי שימוש חורג

רמ"י תובעת מנחלה חקלאית במושב כפר אוריה חצי מיליון שקל בשל דמי שימוש חורגים, וחריגות בנייה בהיקף של 791 מ"ר, ובנוסף שימוש מסחרי לאחסנה ופסולת בשטח פתוח בהיקף של 650 מ"ר.

בכתב התביעה שהוגש לבית המשפט נטען כי במשק החקלאי (הפרטים שמורים במערכת) התגלה כבר בשנת 2013 כי סככה בשטח של 450 מ"ר הוסבה לשימוש מסחרי כאשר חלקה הדרומי, בשטח 250 מ"ר, שימש לאחסנת ציוד לאירועים וחלקה הצפוני, בשטח של 200 מ"ר, הוסב למפעל לייצור סבון ושמפו.

לטענת רמ"י במועד שבו התגלה השימוש החורג טען בעל הנחלה כי מדובר בשימוש זמני והתחייב להפסיק את השימוש בתוך זמן קצר.

ארבע שנים לאחר מכן, בשנת 2017, נערכה בנחלה ביקורת נוספת, והתברר כי השימוש החורג לא פסק אלא התרחב, ולצד המבנה הוכשר שטח פתוח בהיקף של 650 מ"ר לאחסנת ציוד לאירועים ופסולת.

בנוסף התגלו בנחלה מבנים לא חוקיים בהם בית שלישי שנבנה ללא היתר בשטח של 68 מ"ר, מבנה רביעי בשטח של 53 מ"ר וחמש מכולות ששימשו לאחסנה בשטח כולל של 220 מ"ר.

ברמ"י שבו ופנו לבעלי הנחלה ודרשו להסיר את המבנים הלא חוקיים ולהפסיק את השימוש החורג במבנים החקלאיים. בתגובה הודיעה להם בעלת הנחלה כי היא מנסה להסדיר את החריגות וביקשה הארכה.

במהלך השנים 2018-2019 ניסתה בעלת הנחלה לטעון כי המבנים בנחלה הוסדרו אך בדיקה של רמ"י העלתה כי שני המבנים לא נהרסו, מנגד, שטח האחסנה הפתוח והשימוש המסחרי בסככה פונו באוגוסט 2018 וכן שלוש מתוך חמש המכולות.  

ברמ"י שבו ופנו לבעלת הנחלה בדרישה להסדיר את המבנים הלא חוקיים אך ללא הועיל. לאור זאת החליטה רמ"י להגיש תביעה שבה נדרשת בעלת הנחלה לשלם דמי שימוש ממאי 2014 ועד מאי 2021 בסך 504 אלף שקל.

התביעה מתנהלת בבית המשפט השלום בבית שמש.