תביעה: רמ"י גבו דמי הסכמה שלא כדין

רכשתי משק ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) דרשה ממני דמי הסכמה בהיקף של מאות אלפי שקלים וזאת ללא סמכות, כך טוען מ.א. תושב בית שמש (שמו המלא שמור במערכת) במסגרת של תביעה שהוגשה לבית המשפט בשלום בבית שמש.

מכתב התביעה עולה כי בחודש דצמבר 2015 רכש מ.א. משק במושב תירוש וכחלק מתהליך העברת הזכויות במשק הוא נדרש לשלם 259 אלף שקל כדמי הסכמה לרמ"י וזאת בהסתמך על חוות הדעת שמאית מטעם רמ"י.

אולם, כך נטען בכתב התביעה, בחוות הדעת הנגדית של שני שמאים פרטיים שמימן הרוכש, נאמר כי הוא אינו מחויב לשלם דמי הסכמה כלל.

הרוכש פנה לרמ"י במהלך שנת 2020 והציג את חוות הדעת הנגדית אך לא זכה לכל תגובה, ולאור זאת, לדבריו, לא נותר לו אלא לפנות להליכים משפטיים.

בכתב התביעה מוצגת חוות הדעת הנגדית של שני השמאים הפרטיים שבה נטען כי השומה של שמאית רמ"י לא הביאה בחשבון את היקף ההשקעה שנדרש הרוכש לבצע במשק שרכש.

לטענת השמאים הפרטיים, השומה של רמ"י התעלמה מהשקעות במשק ובהן: עלויות הבנייה של שטחי שירות בקומת המרתף, עלות הקמת החומה מסביב לחצר, עבודות איטום, אינסטלציה וחשמל. התחשבות בהשקעה זו מייתרת את הצורך לשלם דמי הסכמה – כך נטען בכתב התביעה.

עדיין לא הוגש כתב הגנה.