5000 יח"ד מתוכננות סמוך למושב נחם

^{מפת המער הצפוני בבית שמש - מקור מינהל התכנון}

הוועדה המחוזית ירושלים אמורה לדון בסוף חודש דצמבר בהפקדת תכנית המע"ר הצפוני של העיר בית שמש הכוללת כ-5,000 יח"ד ו-450,000 מ"ר לתעסוקה, וכן פיתוח של מרכז תחבורתי לעיר, הכולל תחנת רכבת חדשה.

תכנית המע"ר הצפוני בבית שמש ממוקמת בין מרכז ה"ביג" לבין אזור התעשייה נחם בכניסה למושב נחם והיא כוללת מגורים לאוכלוסייה של כ-21 אלף נפש.  התכנית מציעה ייעודי קרקע לתעסוקה, מסחר ומגורים ומרכז תחבורה בין עירוני כולל תחנת רכבת חדשה הממוקמת על מסילת הרכבת תל אביב – ירושלים, 

מטרת התכנית לאפשר את גידול העיר בית שמש בהתאם לתכנית המתאר הכוללנית לגודל אוכלוסייה של 350,000 נפש, וזאת באמצעות יצירת מקורות תעסוקה ושטחי מסחר.

התכנית מפוצלת לשתי תכניות, שמשני צדדיו של כביש 3855 ההולך לאורך ערוץ נחל שורק. תכנית "החלק המזרחי", נמצאת ממזרח לכביש 3855 , ממוקמת ממזרח לכביש 10 ומצפון למושב מחסיה. שטח תכנית ה"חלק מזרחי", הוא 1,262 דונמים, כולל שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ- 170,000 מ"ר שטחים עיקריים וכ- 2,100 יח"ד, שבהם יתגוררו כ-8,410 תושבים.

"החלק המזרחי" כולל שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר ומרכז תחבורה חדש מוטה רכבת כבדה, ותכנית "החלק המערבי", ממוקמת ממערב לכביש 3855 ומציעה הקמת מע"ר המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר, וכן שטח המיועד לאיחוד וחלוקה של אזור התעשיה הצפוני הקיים.

התכנית מאפשרת הקמת מרכז תחבורה חדש לעיר הכולל תחנת רכבת חדשה שתחליף את התחנה הקיימת ותאפשר קיבולת נוסעים התואמת את היקפי הבניה והגידול הצפויים של העיר. מרכז התחבורה משולב במסוף אוטובוסים גדול לתחבורה ציבורית עירונית ובין עירונית ובנוסף תכלול תחנת מעבר למערכת מתע"ן הצפויה בבית שמש שתאפשר חיבור רכבתי לירושלים. מעל וסביב מרכז התחבורה ימוקמו שטחי התעסוקה והמסחר העיקריים שייהנו מנגישות תחבורתית גבוהה.

מרכז התחבורה ממוקם על מסילת הברזל הקיימת ת"א-בית שמש ובמפגש עם כביש מספר 10 . כביש זה, המחבר כיום בין כביש 38 לעמק האלה מתוכנן להפוך לעורק התחבורתי המשמעותי של בית שמש וישמש בחלקו הצפוני כניסה לעיר ובחלקו הדרומי יציאה לכיוון ירושלים על כביש 375. כביש 10 הינו הציר עליו תנוע מערכת מתע"ן (מטרו או רק"ל) ובכך יתאפשר החיבור למרכז התחבורה המוצע מזרחית לכביש 10. התכנית מציעה חיבור של רחוב יגאל אלון הקיים עם כביש 3866 ע"ב גשר מעל נחל זנוח. 

תכנית "חלק מערבי", ששטחה 693 דונמים, מציעה תעסוקה ושטחי מסחר בהיקף של כ- 280,000 מ"ר שטחים עיקריים וכ-2,750 יח"ד, שבהם יתגוררו כ-12,900 תושבים. אזור ביג הקיים ישודרג גם הוא ויאפשר ליזמים הגדלת זכויות בניה ותוספת משמעותית של כ- 1,000 יח"ד כולל הקצאה לשטחי ציבור. 

התכנית כוללת את הסדרת נחל שורק ופארק עירוני המכיל בתוכו ערכי מורשת וארכיאולוגיה משמעותיים, כולל שטחי חקלאות נרחבים אשר ישולבו בתכנון הפארק. הנחל עובר מצפון למע"ר ומשמש הן כמסדרון אקולוגי ברמת חשיבות ארצית והן כערוץ ניקוז ראשי. תוכנית זו עתידה לשמור על אופי טבעי בשטחים נרחבים בכדי לשמור על תוואי הנחל והמסדרון האקולוגי. בנקודות מסוימות לאורך הפארק ישולבו מוקדי עניין, פנאי, בילוי וספורט עבור תושבי העיר והסביבה.

את התכנית יזם משרד הבינוי והשיכון, בתכנון משרד ארמון אדריכלים.