בעלי נחלה בזנוח: חישובי השמאות של רמ"י חסרי כל ערך

רשות מקרקעי ישראל תובעת סכום של כ-350 אלף שקל מבעלי נחלה במושב זנוח (שמם שמור במערכת) וזאת בטענה כי ביצעו שימושים חורגים ועבירות בנייה בשטח הנחלה. בעלי הנחלה טוענים מנגד כי חישובי השמאות של רמ"י הינם חסרי כל ערך, עומדים לזכותם הנחות שונות, וכי הבנייה בנחלה נעשתה חלקה בהיתר, חלקה הוא יוזמה של משרד השיכון והסוכנות היהודית וחלקה כבר נהרס מכבר.

בכתב התביעה נטען כי בעלי הנחלה עושים מזה שנים שימושים לא חקלאיים בקרקע הנחלה ובמסגרת זו בנו מבנה מגורים בשטח של 60 מ"ר, הפכו מבנה של לול בשטח של 250 מ"ר למסגריה בשטח של 450 מ"ר כולל הרחבה בלתי חוקית, והציבו בשטח הנחלה קרוואן בשטח של 50 מ"ר המשמש כמשרד למסגריה.

לטענת רמ"י נעשו פניות אל בעלי הנחלה כדי שיחדלו מעבירות הבנייה שלהם אך הפניות לא נענו. לאור זאת, רמ"י דורשת מבעלי הנחלה תשלום פיצוי בשל דמי שימוש וחריגות בנייה בסך 348 אלף שקל צמוד למדד משנת 2019 ואילך.

בכתב ההגנה טוענים בעלי הנחלה כי מדובר בכתב תביעה רצוף טעויות, החורג מהחלטות מועצת רשות מקרקעי ישראל, ומבוסס על חוות דעת שמאיות חסרות כל ערך.

"חוות הדעת השמאית עליה נשען כל כתב התביעה מוטעית...", נאמר בכתב ההגנה, "חוות הדעת מתעלמת מהוראות התובעת עצמה (רמ"י)  המעניקה הנחות לפנסיונר, הנחות אזור וביטול דרישה לקבלת רווח יזמי... חוות הדעת רצופה טעויות וחישובים שאין בינם לבין הוראות התובעת עצמה דבר וחצי דבר... המבנים המפורטים בכתב התביעה נהרסו מכבר, בחלקם בנויים בהיתר, בחלקם נבנו על ידי משרד השיכון והסוכנות היהודית... ולגבי חלקם חלה התיישנות".

התביעה מתנהלת בבית המשפט השלום בבית שמש.