המחוזית מצמצמת את הפגיעה במושב זנוח

ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים הודיעה כי היא מקבלת את חלק מההתנגדויות של מושב זנוח לתכנית ההתרחבות של בית שמש מזרחה והיא שוקלת לצמצם את הפגיעה בשטח המושב.

ועדת המשנה קיימה השבוע שעבר (2.11)  דיון בהתנגדויות שהוגשו על ידי נציגי וועדי הישובים הסמוכים לבית שמש, תושבים ממטה יהודה ומבית שמש והמועצה האזורית מטה יהודה, לתכנית של שכונה ו-1 של העיר בית שמש. שכונה זו צפויה להשתרע עד כביש 10 (כביש 3855) ולהכין את הקרקע לשכונות ו-2 ו-3 אשרת מתוכננות ממזרח לכביש על שטחים של המועצה האזורית מטה יהודה.

לאחר שמיעת כלל הטענות וההתנגדויות פירסמה הוועדה החלטה שבה היא מודיעה כי הי שוקלת צמצום של תחום התכנית, כך שגבולה הדרומי ("הקו הכחול") לא יכלול את שטח מושב זנוח. המשמעות היא שהשטחים החקלאיים והלולים המצויים כיום בתחום התכנית לא ייכללו בה, והחיבור הדרומי למושב זנוח יבוטל. בנוסף, נקבע כי תנאי למתן היתרי בנייה במגרשים הסמוכים ללולים של זנוח יהיה ביצוע בחינה סביבתית מעודכנת וקביעת אמצעים למניעת מטרדים בהתאם להנחיות לשכת התכנון והיועץ הסביבתי.

הוועדה ציינה כי מדובר בצעד הנותן מענה לטענות שהועלו בהתנגדויות וצפוי לצמצם את הפגיעה באופי הכפרי של המושב ובנחלות החקלאיות הסמוכות.

עוד דנה הוועדה בטענות הנוגעות לגודל בית העלמין המתוכנן, והבהירה כי השטח יעודכן בהתאם לשטחי הקבורה הקיימים בלבד, תוך התאמה להוראות תמ"א 19. הוועדה קבעה כי קבלת חוות דעת שר הדתות תהווה תנאי לאישור הסופי של התכנית.

הוועדה הודיעה כי בכוונתה לקיים הליך שימוע נוסף לפי סעיף 106(ב) לחוק, בטרם תתקבל החלטה סופית. הדיון הפומבי הבא בתוכנית יתקיים ביום  24 בנובמבר 2025.
ראש המועצה, אבישי כהן, בירך על החלטת הוועדה ואמר: "זהו הישג משמעותי למטה יהודה ולתושבי זנוח ניצחון של האחריות, של הקהילה ושל ההיגיון התכנוני. נמשיך להגן על השדות, על הנוף ועל אורח החיים הכפרי שהם לב הזהות שלנו. הבנייה חשובה, אבל היא לעולם לא תבוא על חשבון השטחים הירוקים והחקלאות שהופכים את מטה יהודה למה שהיא – הלב הפועם של המדינה".