התייקרות חדה בארנונה ל-2012

שנת 2012 מבשרת העלאה חריגה בהיקפי הארנונה הנדרשים מתושבי המועצה האזורית מטה יהודה.

מליאת המועצה אישרה בישיבתה השבוע, את צו המסים הכולל העלאה של 5.5% בארנונה למגורים והעלאה של 25% בארנונה למבנים שאינם מגורים. ראש המועצה, משה דדון, אמר לחברי המליאה, כי ההעלאה החדה נובעת מהנחיות חד משמעיות שקיבל ממשרד הפנים ומהמלצה של מרכז המועצות האזוריות וכי הוא מתכוון להגדיל את ההחזר ליישובים.

בצו המסים החדש, יש גם בשורות. שורה של הקלות נעשו כדי לעודד את טיפוח התיירות הכפרית ביישובי המועצה והגדרות חדשות הוכנסו לצו המסים, במטרה להתאים את ההקלות לתכנית האב לתיירות, שאושרה לאחרונה על ידי הוועד המחוזית לתכנון ובנייה.

הצו החדש, כולל העלאה של 5.5% בדמי הארנונה למגורים. בתי המגורים ישלמו השנה 37.75 שקל למ"ר ואילו מבנים המשמשים למחסן ביתי, ישלמו 10.53 שקל למ"ר.

עליית מחיר של 5.5% נרשמה גם למבנים חקלאיים, שישלמו השנה 0.36 שקל למ"ר ולבריכות שחייה שלא בתשלום - 17.71 שקל למ"ר.

הכבדה על מבני התעשייה

הכבדה ניכרת בארנונה, לעסקים ולמבני תעשייתיים הנמצאים בשטח המועצה האזורית מטה יהודה. ראש המועצה, משה דדון, הסביר לחברי המליאה, כי במשרד הפנים מקדמים תקנה, שתחייב את המועצות האזוריות להשוות על גובה הארנונה לתעשייה ולעסקים, לזה הנהוג בעיר המרכזית הסמוכה למועצה. המטרה היא למנוע את המצב הנוכחי, שבו הארנונה במועצות האזוריות, נמוכה באופן משמעותי מזו הנהוגה בערים ובעלי עסקים מעדיפים לכן להתרחק מהערים ולהישאר בתחומי המועצות האזוריות.

עלות הארנונה ב- 2012 למבנה תעשייתי, תעמוד על 29.29 שקל למ"ר, המבטא העלאה של 25% במחיר, ביחס לשנה הנוכחית. העלות זינקה ב- 25% לשורה ארוכה של גורמים עסקיים ובהם: יקבים מסחריים, מבנים לייצור חשמל, תחנות כוח, מבני מלאכה ומחסנים, משרדים, מכונים רפואיים, ממגורות ואסמים, בריכות שחייה בתשלום, אולפני שידור, מוסדות חינוך, בתי אבות ועוד.

את העלות הגבוהה ביותר למ"ר, משלמים הבנקים וחברות הביטוח - 544.51 שקל למ"ר ואחריהם מבנים לייצור חשמל ותחנות כוח - 137.04 שקל למ"ר.

הקלות לעסקי התיירות הכפרית

צו המסים כולל הקלות לעסקים, הכלולים במסגרת תכנית האב לתיירות של מטה יהודה. הצו מגדיר את "חדרי הארחה כפריים" בנפרד ממלונאות ומעניק להם שיעור ארנונה מופחת, שיעמוד על 33.13 שקל למ"ר, לצימרים בשטח של עד 160 מ"ר.

בדברי ההסבר לצו, נמסר כי המועצה ממשיכה במאמציה לקבל את אישור משרד הפנים ומשרד האוצר, להפריד בין "יקב בוטיק" ל"יקב מסחרי", במטרה להקל בארנונה ולעודד את הקמת יקבי הבוטיק.

המועצה טוענת, כי בקשה שהוגשה לצוות השרים הדן בנושא אישור הארנונה, התייחסה לסיווג השונה של היקבים, אך נדחתה מסיבות פרוצדוראליות. המועצה שבה והגישה את הבקשה והפעם בצירוף הגדרה שנועדה להבחין בין סוגי היקבים וזאת בתקווה, כי תצליח לגבור על המשוכה במשרד הפנים. ההגדרה החדשה קובעת, כי יקב בוטיק הוא יקב "המצוי בתוך שטח המחנה (קו כחול) ו/או יקב אשר תפוקת הייצור שלו, אינה עולה על 100,000 בקבוקים בשנה". כל יקב אחר, יוגדר כיקב מסחרי.

בניסיון להתאים את צו המסים לתכנית האב לתיירות, כולל צו המסים סיווגים חדשים ובהם: "יזמות כפרית תיירותית", "עיבוד תוצרת חקלאית תיירותית", "חקלאות תיירותית" ועוד.