מבשלת מוסקו: בעל המבנה השכור מנסה לסלק אותנו

בעלי מבשלת הבירה 'מוסקו' הפועלת במבנה שכור במושב זנוח טוענים כי בעל המבנה מנסה לסלק אותם מהמבנה, וזאת לאחר שהתברר לו כי כדי להכשיר את פעילותם במבנה החקלאי הוא ייאלץ להשקיע יותר מחצי מיליון שקל. בעל המבנה טוען מנגד כי המבשלה נדרשת להתפנות לאחר שתוקף חוזה השכירות בין הצדדים פג.

בעל המבנה, שהוא בעל נחלה חקלאית במושב זנוח (שמו שמור במערכת), טוען כי על מבשלת הבירה לעזוב מיד את המבנה וזאת משום שחוזה השכירות בין הצדדים הסתיים בדצמבר 2019. לטענתו, כל הניסיונות להסדיר את העזיבה של המבשלה בדרכי שלום לא נענו ונתקלו בחומה אטומה.

בעל המבנה ממשיך וטוען כי בין הצדדים נחתם חוזה שכירות ביוני 2019, לפיו השכיר למבשלה שטח בגודל של 350 מ"ר מתוך מבנה שגודלו הכולל הוא 500 מ"ר וזאת לתקופה של שבעה חודשים בלבד עם אופציה להארכת החוזה בשנה נוספת. לטענתו, המבשלה לא הודיעה במועד שנקבע על הארכת החוזה, תשלומי שכר הדירה לא משולמים במועד, וכי המבשלה עושה שימוש בשטח הגדול מזה שהושכר לה.

בעל המבנה מדגיש כי הופתע לגלות שהמבשלה עוסקת בייצור ויסקי, וזאת רק לאחר שהתברר לו כי צריכת המים של המבשלה היא גדולה מהמצופה. “ייצור ויסקי, בשונה מייצור בירה, כרוך בשימוש מוגבר במים ופעילות בטמפרטורה גבוהה היוצרת עשן ומטרדים קשים בשטח המושכר, שאינו תואם את מטרת השכירות המקורית”, נטען בכתב התביעה.

כמו כן, טוען בעל המבנה, כי המבשלה מארחת בשטח המבנה השכור אירועים המוניים אשר גורמים למטרדי רעש לתושבים הסמוכים וכי המבשלה פועלת ללא רישיון עסק, דבר החושף אותו עצמו לתביעות.

מכתב ההגנה של בעלי המבשלה, אמיר ואיריס לב, מצטיירת תמונה שונה על הסיבה לסכסוך עם בעל המבנה.

"בפנינו מקרה מובהק של חוסר תום לב ושימוש לרעה בהליכי משפט", נטען בכתב ההגנה, “...הסיבה היחידה להגשת תביעת הפינוי נובעת מכך שהתובע מעדיף להביא לביטול ההסכם, בכל דרך אפשרית, ולא לשאת בעלויות בסך מאות אלפי שקלים להן התחייב לצורך הסדרת השימוש במקרקעין...”.

בעלי המבשלה טוענים כי מדובר באחת ממבשלות בירות הבוטיק מהטובות בארץ, המהווה חלק בלתי נפרד מתרבות האוכל והיין העשירה של מטה יהודה. לטענתם, חוזה השכירות שסוכם עם הכניסה למבנה הוא ל-20 שנה, ולכן השקיעו מיליוני שקלים בהכשרתו לצרכי ייצור הבירה והוויסקי, ואילו כעת בעל המבנה מנסה לסלקם לאחר תשע שנים בלבד.

בני הזוג לב טוענים כי תקופת השכירות החלה ביוני 2012 וכי הסכם השכירות המקורי הוארך מדי שנה בע"פ לפי "מערכת אמון שנבנתה בין הצדדים".

לדבריהם, שטח המושכר הורחב מ-260 מ"ר ל-450 מ"ר כבר באוגוסט 2016 ובהתאם גם הועלו דמי השכירות מ-7500 שקל לחודש ל-12,300 שקל.

"לאחר שהתברר לתובע כי קיום ההתחייבויות החוזיות שלו...ובעיקר קבלת היתר ורישיון מתאים למקרקעין ולמבנה תעלנה לתובע 500-600 אלף שקל, התובע הפך את עורו והחל להעלות כנגד הנתבעים האשמות וטענות סרק", נטען בכתב ההגנה.

"נוכח ההתעמרות הבלתי פוסקת בנתבעים במטרה להתיש אותם ולהוציא אותם מהמושכר, התובע במו ידיו מסכל ופוגע בפעילות", ממשיכים בעלי המבשלה לטעון.

התביעה מתבררת בבית המשפט השלום בבית שמש.