מהפיכה במתחמי המלונאות: רמ"י תאפשר עירוב שימושים

^{מבנה מלונאות ליד גבעת יערים (צילום בקיצור)} 

רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות משלימים מהלך משמעותי לחיזוק ענף המלונאות בישראל. הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה לאחרונה מדיניות שיווק מעודכנת למגרשי מלונאות, המותאמת לתיקון 25 לתמ”א 1. מהלך זה משלים את הרפורמה התכנונית שאושרה על ידי הממשלה בחודש פברואר האחרון, ומטרתו המרכזית היא הגדלת היצע חדרי האירוח ושיפור הכדאיות הכלכלית של הקמת בתי מלון בישראל.

תיקון 25 לתמ”א 1 מאפשר לשלב במגרשים בייעוד מלונאי שימושים נוספים, כגון מגורים, מסחר ומשרדים, ובלבד שלפחות 51% מהזכויות יוקצו לטובת מלונאות. מדובר באחד השינויים המבניים המשמעותיים ביותר בשנים האחרונות בתחום התכנון למלונאות, אשר נועד ליצור היתכנות כלכלית רחבה יותר למיזמים חדשים.

עיקרי המדיניות החדשה כוללים:

שילוב שימושים - שיווק מגרשים למלונאות יכלול מעתה זכויות עתידיות לבינוי המשלב מגורים, מסחר ומשרדים, בכפוף למגבלת ה-51% למלונאות.

התייעלות תכנונית - השיווק יתבצע במתכונת דו-שלבית המאפשרת ליזמים לקדם תכנון בהתאם לתמ"א שאושרה.

צמצום בירוקרטיה - אישור משרד התיירות יידרש בשלב הגשת ההצעה למכרז בלבד, צעד המגביר את הוודאות עבור היזמים.

הארכת תקופת הפיתוח - תקופת הפיתוח להקמת הפרויקטים תוארך מחמש שנים לשבע שנים, דבר המעניק מרווח נשימה ויכולת תכנון מיטבית.

מהלך זה צפוי להגדיל משמעותית את הוודאות ליזמים, לעודד מימוש של מגרשים שיועדו לבתי מלון ולקדם את פיתוח התשתיות התיירותיות בישראל.

סיגל גבאי מנהלת החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל: "החלטת הנהלת רמ"י תתרום משמעותית לחיזוק היכולת הכלכלית בהקמת בתי מלון בישראל ותסייע להגדיל את ההיצע בתחום, תוך מיצוי פוטנציאל המגרשים והקרקע. עדכון החלטת ההנהלה הוא ביטוי להתאמת מדיניות השיווק לתכנון ולהחלטות הממשלה, ואנו רואים בכך חשיבות גדולה ותרומה משמעותית לכלכלה ולמשק כולו".