נווה מיכאל: רמ"י תובעת מיליונים מהאגודה ומבני משפחה

בית הכנסת במושב נווה מיכאל (לבית הכנסת אין קשר לידיעה)

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הגישה תביעת ענק בהיקף של מיליוני שקלים כנגד האגודה השיתופית של מושב נווה מיכאל וכנגד חמישה בני משפחה אחת, הורים בעלי נחלה, הבן ואשתו והבת, בגין שורה של עבירות בנייה ושימושים חורגים. סך כל התביעות כנגד המשפחה מסתכם בהיקף של כ-3 מליון שקלים, צמוד למדד ונושא ריבית.

בכתב התביעה טוענת רמ"י ההורים מתגוררים בנחלה במושב נווה מיכאל (פרטי כל הנתבעים שמורים במערכת), הבן ואשתו מתגוררים במבנים במתחם מסוים של חלקה ב' של הנחלה, ואילו הבת מתגוררת בחלק אחר של חלקה ב' בנחלה.

לטענת רמ"י, בשטח המגורים בנחלה זוהו שימושים חורגים הכוללים מבנה מגורים לא חוקי בהיקף של 70 מ"ר, חלל גג רעפים וקומת עמודים שנסגרו לצרכי מגורים ללא היתר בהיקף של 135 מ"ר, ומרפסת עם סגירת חורף בהיקף של 30 מ"ר.

הבן ואשתו מתגוררים בשטח החקלאי של הנחלה (חלקה ב')  במבנה מגורים בשטח של 150 מ"ר, ולצידו עוד יחידת מגורים של 50 מ"ר, בריכת שחיה בגודל של 50 מ"ר, מחסן בגודל של 30 מ"ר, וכן הכשירו באופן לא חוקי חצר וגינה בשטח של 1.3 דונם.

רמ"י טוענת כי גם הבת מתגוררת ללא היתר על השטח החקלאי בנחלה (חלקה ב') וזאת במבנה מגורים לא חוקי בשטח של 100 מ"ר.

רמ"י ביקשה מבית המשפט להורות על הריסה של כל עבירות הבנייה, להוציא כנגדם צו האוסר על שימוש במבנים בשטח החקלאי.

עוד מבקשת רמ"י מבית המשפט להורות לאגודה החקלאית לבעלי הנחלה החקלאית, הורי הבעל, לשלם דמי שימוש בהיקף של 1.81 מיליון שקל, לחייב את הבן המתגורר במתחם בדמי שימוש בסך של 1.028 מיליון שקל ולחייב את הבת המתגוררת במבנה בחלקה ב' בדמי שימוש בהיקף של 275 אלף שקל, כל הסכומים צמודים למדד מדצמבר 2022 ונושאים ריבית.

במקביל, הגישה גם האגודה השיתופית של מושב נווה מיכאל (רוגלית) תביעה כנגד הבן, בטענה כי השתלט על מבנה של האגודה, שנבנה בעבר לטובת שהייה של כוחות בטחון ששירותו ביישוב ואינו מיועד למגורים, התגורר בו במשך עשרות שנים, ביצע בו עבודות והגדיל את שטח המגורים וכל זאת ללא היתר כחוק ותוך פלישה למקרקעין שבבעלות האגודה.

בפירוט של התביעה נאמר כי החל משנת 1994 התושב השתלט על שטח חקלאי של האגודה בהיקף של 1.5 דונם, הפך את המבנה שהיה בבעלות האגודה לבית מגורים דו-קומתי בשטח של 200 מ"ר והקים בשטח בריכת שחייה בשטח של כ-50 מ"ר ומחסן בשטח של כ-30 מ"ר.

"העוולות הבלתי חוקיות המבוצעות על ידי הנתבעים ברורות ונראות לעין, והנתבעים אינם מסתירים את הנאתם הבלתי מסויגת מהנאתם בשימוש יום יומי בעבירות הבניה אותה הם ביצעו, לעומת חברי התובעת האחרים הנאנקים תחת נטל החיים היום יומיים, ולא מעזים להפר את חוקי התכנון והבניה", נאמר בכתב התביעה שהגישה האגודה.

האגודה מציינת כי בהיעדר מחלקת פיקוח עצמאית היא מסתמכת על הנתונים שהוצגו על ידי רמ"י הן לגבי היקף העבירות שבוצעו והן על חישוב דמי השימוש הראויים בגינן. האגודה תובעת דמי שימוש עבור שבע שנים.

כמו כן, מתבקש בית המשפט לתת צו מניעה האוסר על הנתבעים להשתמש במבנה המגורים שנבנו ללא היתר כדין, לתת צו עשה המורה לנתבע להרוס ולפנות את כל המבנים הבלתי חוקיים או לחילופין להסמיך את האגודה או כל גורם אחר מטעמה לבצע את צווי ההריסה והפינוי ולחייב את הנתבע בכל העלויות בגין ביצוע ההריסה והפינוי הנ"ל.

האגודה מסבירה כי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אינה מאפשרת הגשת תכניות שינוי ייעוד למקרקעין שבשליטת האגודה וזאת עד שחריגות בנייה מהסוג האמור לא יטופלו כנדרש.

הדיון מתקיים בבית המשפט השלום בבית שמש.