נכנס לתוקף: בתים צמודי קרקע חייבים מערכת סולארית על הגג

השבוע (11.12) נכנסים לתוקף התקנות החדשות של משרד הפנים בתחום התכנון והבנייה, שמטרתן לעודד מעבר לאנרגיה נקייה באמצעות התקנת מערכות סולאריות על גגות מבנים.

התקנות החדשות קובעות הבחנה בין סוגי המבנים, ומחלקות את החובה לשתי קבוצות עיקריות: מבנים שיחויבו בהתקנה של מערכת סולארית פעילה, ומבנים שיחויבו בהכנת תשתית בלבד, לצורך התקנה עתידית.

בקטגוריה הראשונה נכללים בתים פרטיים צמודי קרקע ששטח הגג שלהם עולה על 100 מ"ר, מבני ציבור, מסחר ותעשייה ששטח הגג שלהם עולה על 250 מ"ר. מבנים אלה יחויבו בהתקנה בפועל של מערכת פאנלים סולאריים.

בקטגוריה השנייה נכללים בנייני מגורים משותפים (בנייה רוויה), שם לא תחול חובה להתקין את המערכת עצמה, אך כן יידרשו יזמים וקבלנים להכין מראש את התשתית כולל תעלות, כבלים ומרווחים נדרשים, כך שבעלי הדירות יוכלו בעתיד להתקין מערכת סולארית מבלי צורך בעבודות הריסה או קידוחים מסובכים.

שר הפנים לשעבר, משה ארבל, חתם בחודש יולי האחרון על תקנות מחייבות להקמת מתקנים לייצור אנרגיה סולארית על גגות. התקנות מחייבות התקנת מתקן פוטו-וולטאי בהספק של 5 ק"ו ביחידות דיור צמודות קרקע אשר שטח הגג שלהן עולה על 100 מ"ר. כמו כן, התקנות מחייבות ביצוע הכנות להתקנת מתקנים פוטו-וולטאים, בבנייני מגורים חדשים ששטח הגג שלהם עולה על 250 מ"ר. בנוסף, התקנות מחייבות התקנת מתקנים פוטו-וולטאים בבניינים חדשים שאינם למגורים וששטח הגג שלהם גדול מ-250 מ"ר.

במקביל, במאי השנה, אישר משרד האנרגיה והתשתיות בשיתוף המועצה הארצית לתכנון ובנייה, הוספת חובה להתקנת פאנלים פוטו וולטאיים גם על קירויים מעל מתקני תשתית, כגון גדרות ביטחון מסביב ליישובים. כל זאת, מתוך כוונה לעודד ולתמרץ הקמת מתקנים גדולים יותר מהמינימום המחויב.

במשרד האנרגיה והתשתיות מדגישים כי תקנות אלו הן המשך של החובה להתקין דודי שמש על כל מבנה מגורים חדש, שנכנסה לתוקף לפני כחמישים שנה בעקבות משבר הנפט העולמי שפרץ בשנת 1973, וחוללה מהפכה בתחום האנרגיה בישראל. חובה זו, אשר עוגנה בתקנות התכנון והבנייה, הביאה בשנת 2023 לחיסכון משקי בצריכת החשמל של למעלה מ-5% בשנה.

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "על פי התקנות, תינתן אפשרות לפטור במקרים חריגים בלבד - למשל כאשר ישנו צל קבוע על גג המבנה, שמונע ייצור אנרגיה אפקטיבי. עם זאת, החובה החדשה עוסקת אך ורק בהתקנת המערכת ואינה מחייבת את חיבורה לרשת החשמל - שלב שיהיה באחריות בעלי הנכס. התקנות החדשות יחולו על כל היתרי הבנייה שיגישו החל מיום כניסתן לתוקף".