צו מניעה לשימוש חורג בלולים

מכה קשה לבעלי הנחלות במושב אורה – בית המשפט השלום בירושלים, קיבל את בקשת מינהל מקרקעי ישראל והוציא בשבוע שעבר צו מניעה, האוסר עליהם לעשות שימוש חורג במבנים החקלאיים או באדמות החקלאיות. במושב הודיעו כבר, כי ייאבקו כנגד ההחלטה וכי הם מכינים כעת בקשה לעיכוב הליכים ובמקביל ערעור לבית המשפט המחוזי.

צווי המניעה שהוציאה השופטת, תמר בר-אשר צבן, ייכנסו לתוקפם בתחילת חודש פברואר. החל מכניסת הצווים לתוקף, לא יוכלו בעלי הנחלות במושב אורה, להשכיר את המבנים החקלאיים שברשותם, לולים ואחרים, למחסנים ולחנויות.

השופטת בר-אשר צבן קבעה, כי כל אחד מ- 36 בעלי הנחלות, שנגדם הגיש המינהל תביעה, יצטרך לשלם למינהל דמי שימוש בקרקע, בגין השימוש החורג. הסכום לנחלה, מוערך ביותר מ- 15 אלף שקל לשנה, עבור מבנה בהיקף של 450 מ"ר. על פי הידוע, מבנים חקלאיים רבים במושב אורה, משתרעים על שטח גדול יותר, לעתים גם על 2000 מ"ר.

בעלי העסקים, השוכרים את המבנים החקלאיים במושב אורה, שמעו בדאגה רבה את פסק הדין. חלקם אמרו, כי מדובר במכת מוות לעסקיהם וכי אין להם לאן ללכת.

במהלך הדיון המשפטי, טענו באי הכוח של בעלי הנחלות ממושב אורה, כי מכיוון שהפעילות העסקית במבנים החקלאיים, הייתה גלויה לכל והיא מתנהלת מאז שנות ה- 80 , אזי יש לראות בהתנהלות המינהל כלפי המושב, מעין "הסכמה בשתיקה".

עוד טענו במושב אורה, כי הרפורמה בענף הלול והעברת מכסות הביצים לגליל, גרמו לחקלאים לאבד את מקור הפרנסה שלהם וכדי שלא להיוותר ללא מקור פרנסה, הם נאלצו להשכיר את הלולים כמחסנים.

במינהל דחו את טענות של אורה וקבעו כי מאז 1989 , נדרשו בעלי הנחלות לשלם עבור השימוש החורג בלולים. עוד הכחישו במינהל, כי הסכמתם לתכנית המתאר, כמוה כאישור לשימוש חורג בלולים. לנתבעים לא ניתנו היתרי בנייה, לשימוש שהם עושים במבנים החקלאיים או באדמה החקלאית, הבהירו באי הכוח של המינהל.

השופטת בר-אשר צבן, דחתה את טענת התושבים, כי השימוש במחסנים, נעשה בידיעת המינהל. “המדינה ורשויותיה אינן מעניקות זכויות, הטבות, או כיוצא באלו, אלא בדרכים ברורות ומפורשות...טענה משונה – יש לומר – מעין זו, חייבת להיות מבוססת על הבטחה מפורשת וחד-משמעית ואינה יכולה להיות מוסקת באופן סובייקטיבי, על ידי הנתבעים".

יו"ר הוועד במושב אורה, יגאל אבדר, אמר ל"בקיצור", כי במושב מקבלים קשה את פסק הדין, אך "מטפלים בעניין". “אנו רוצים להסדיר את הנושא מול המינהל, אך במינהל לא ערוכים לבצע את העסקאות. יש לנו תב"ע, שמאשרת את השימוש שאנו עושים בלולים. בינתיים אנו מכינים בקשה, לעיכוב הליכים וערעור לבית המשפט, על פסק הדין. זו הפרנסה של החברים".

אבדר הוסיף, כי במושב אורה, מתכוונים לבקש מבית המשפט, שיורה כי חכירת הנחלות, תהיה ישירות בין בעל הנחלה לבין המינהל ולא כפי שהיא כיום, בין המינהל לבין האגודה השיתופית.